Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Niels Bjerres Vej 6

7620 Lemvig

Fra EDC

1.695.000 kr.

8.921 kr/m²

Ejerudgift 1.559 kr./md.

  • 190 m²
  • 809 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Niels Bjerres Vej 6 får I en rummelig villa med en udsigt, der uden tvivl er blandt ejendommens største kvaliteter. Fra boligens høje placering og særligt fra 1. sal åbner store vinduespartier hjemmet mod Lemvig Sø, Lemvig Fjord, byen og sødalen. Her får I et vidtstrakt panorama, hvor sø, fjord, by og landskab smelter sammen - og hvor udsigten ændrer karakter i takt med lyset, vejret og årstiderne. Ejendommen er opført i 1965 og fremstår som en rummelig villa med en funktionel indretning fordelt på stueplan og 1. sal. Til boligen hører desuden garage samt gode udenomsarealer med have, terrasse og altan. Indretningen begynder i entréen, der giver adgang til husets centrale fordelingsgang. Stueplanet rummer et køkken i forbindelse med bryggers samt en stor opholdsstue med plads til både spiseafdeling og dagligstue. Fra stuen er der udgang til terrassen og et godt kig til haven. Derudover findes tre værelser på etagen, som giver fleksible anvendelsesmuligheder, samt badeværelse. Det er på 1. sal, at boligens fantastiske beliggenhed for alvor kommer til sin ret. Her ligger den store og lyse opholdsstue med loft til kip og et markant vinduesparti, der nærmest indrammer udsigten som et levende maleri. Blikket bevæger sig over Lemvig Sø og videre mod Lemvig Fjord, sødalen og byen, og den høje placering giver en imponerende fornemmelse af udsyn og luft omkring boligen. Fra opholdsstuen er der direkte adgang til altanen, hvor panoramaet kan opleves under åben himmel. Her er der rig mulighed for at følge solen, livet på søen og byen nedenfor, mens fjorden og landskabet danner baggrund. Udsigten er ikke blot noget, man får et glimt af - den er en helt central del af oplevelsen af boligen og særligt opholdsmiljøet på 1. sal. På 1. sal findes desuden to værelser, badeværelse og depotrum, så etagen både fungerer som et attraktivt opholdsmiljø og giver ekstra plads til familien, gæster eller hjemmekontor. Udendørs venter en overskuelig have med græsplæne, beplantning og flere hyggelige opholdsarealer. Terrassen ved stueplan giver gode rammer om udelivet, mens altanen på 1. sal naturligt bliver et af de steder, hvor man har lyst til at opholde sig længe med udsigten over sø, fjord, sødalen og Lemvig by foran sig. Indkørslen leder frem til den fritliggende garage og giver god plads til parkering. Beliggenheden kombinerer den storslåede udsigt med nærhed til hverdagens fornødenheder. Her bor I i et veletableret boligområde med kort afstand til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og Lemvigs hyggelige bymiljø. En rummelig villa med en helt særlig placering, hvor panoramaudsigten over Lemvig Sø, Lemvig Fjord, sø-dalen og byen er den røde tråd gennem boligens bedste opholdsrum - og en kvalitet, der ganske enkelt skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.559 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.256 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.