Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mattrupsvej 4, Nørlem, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Mattrupsvej 4

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

1.980.000 kr.

11.647 kr/m²

Ejerudgift 1.549 kr./md.

  • 170 m²
  • 745 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla med aktivitetsrum, stor garage, lukket have og udsigt til fjorden! - Tag hele familien med til Mattrupsvej 4 – her får I en rummelig villa med plads til både hverdagsliv, gæster og fritidsaktiviteter. Boligen byder på fem værelser i stueplan, store fælles opholdsrum, mens kælderen, garagen og de gode udearealer giver ekstra plads til familiens mange behov. Den lukkede baghave byder blandt andet på udespa, fodboldmål, bålplads og hængekøje. Indenfor mødes I af en indbydende bolig med en god familievenlig indretning. Køkken, spisestue og stue ligger samlet i ét stort opholdsrum med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er udsigt over fjorden og der vil være mulighed for, at etablere en udsigtsterrasse med kig over hele indsejlingen. Her sørger de store vinduespartier for et dejligt lysindfald, mens brændeovnen skaber varme og hygge. Fra alrummet er der direkte forbindelse til udestuen, som binder boligen fint sammen med haven. Stueplan rummer fem værelser med gode muligheder for både familie, gæster, hjemmekontor eller hobby. Hertil kommer et badeværelse med både bruseniche og badekar samt et separat toilet. I kælderen venter et stort aktivitetsrum med bordtennis, dart og egen bar – et oplagt sted til hyggelige aftener, spil og samvær med familie og venner. Her er også to disponible rum, der kan bruges til hobby eller opbevaring. Den store garage giver samtidig god plads til bil, opbevaring, hobby eller træning, og her er allerede motionsudstyr. Det er endnu en af de funktioner, der gør boligen velegnet til en aktiv familie med mange interesser. Ved bagindgangen fra garagen er der desuden et mindre vaskerum og et kontor, som giver en praktisk ekstra funktion i hverdagen. Udenfor venter en dejlig, lukket baghave, hvor der er plads til at nyde sommeren. Udespaen indbyder til afslapning, mens fodboldmål, bålplads og hængekøje giver plads til både leg og hyggelige stunder. Den hyggelige udestue gør det samtidig muligt at nyde forbindelsen til haven, selv når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Beliggenheden er et stort plus med kort afstand til skole, daginstitutioner og bymidten. Mattrupsvej 4 er en bolig til jer, der sætter pris på god plads og mange muligheder. Her får I gode værelser, store opholdsrum, aktivitetsrum, garage, udestue og en skøn lukket have – alt sammen i kort afstand til Lemvig Havn og med Vestkysten inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.584.000 kr.
Banklån
297.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.549 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.163 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.