Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Emilielystvej 52, Nørlem, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Emilielystvej 52

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

1.775.000 kr.

9.647 kr/m²

Ejerudgift 1.945 kr./md.

  • 184 m²
  • 1.007 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
229 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.007 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med fire værelser, hyggelige opholdsrum og en frodig haveoase! - På Emilielystvej 52 i Lemvig finder I en indbydende villa, hvor hjemlig hygge, en gennemtænkt planløsning og dejlige uderum går hånd i hånd. Her bydes I velkommen af en klassisk rødstensvilla med mørkt tegltag og en skøn have, der indrammer boligen med grønne omgivelser og masser af atmosfære. Indenfor venter en bolig med en varm og personlig stil, hvor trælofter, lyse vægge og store vinduespartier skaber en behagelig sammenhæng mellem rummene og lader dagslyset strømme ind. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads og et rummeligt spiseområde, hvor familie og venner kan samles om dagens måltider. Herfra er der forbindelse til de øvrige opholdsrum, som giver gode muligheder for både fællesskab og afslapning. Den hyggelige stue byder på et dejligt lysindfald, udsigt til haven og en brændeovn, der fuldender den hjemlige stemning på køligere dage. Herfra er der desuden udgang til en skøn udestue, hvor de store vinduespartier lukker haven og dagslyset helt ind og skaber et dejligt rum til afslapning og hyggelige stunder året rundt. Boligen rummer fire værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder for både børnefamilien, hjemmearbejdspladsen og gæsterne. Hertil kommer to badeværelser, som bidrager til en praktisk hverdag. Boligen byder desuden på en entré, der byder jer velkommen indenfor, samt et praktisk bryggers med direkte udgang til carport og skur. Her får I en funktionel hverdag med gode muligheder for opbevaring og plads til de praktiske gøremål. Udenfor venter et af ejendommens helt store aktiver: den frodige have med grønne beplantninger, hyggelige kroge og flere dejlige terrasseområder. Her er der plads til både afslappende stunder i solen, hyggelige grillaftener og samvær med familie og venner. De flisebelagte terrasser giver gode rammer for udelivet, mens havens varierede beplantning skaber en skøn og stemningsfuld atmosfære. Her finder I også en hyggelig bålplads, der indbyder til lange sommeraftener under åben himmel. Alt i alt får I her en villa med masser af charme, en familievenlig indretning og skønne udearealer, hvor der er plads til både hverdagens rutiner og livets gode stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.420.000 kr.
Banklån
266.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.945 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.