Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Torsvej 123, Nørlem, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Torsvej 123

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

10.257 kr/m²

Ejerudgift 1.969 kr./md.

  • 175 m²
  • 1.107 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.107 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende etplansvilla med store opholdsrum og skøn, ugeneret have i børnevenligt kvarter! - På Torsvej 123 i Lemvig får I en rummelig villa med en attraktiv beliggenhed i et roligt kvarter. Den velanlagte grund skaber en grøn og privat ramme om hverdagen, mens boligens gode planløsning og lyse opholdsrum giver optimale rammer for familielivet. Boligen fremstår indbydende med sin klassiske murstensfacade og veldisponerede planløsning, der gør den særdeles velegnet til både familien, parret med behov for ekstra plads. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse opholdsmiljø, hvor stue og alrum smelter sammen i en behagelig atmosfære. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver samtidig et smukt kig til haven og omgivelserne. Her er god plads til både afslapning, gæster og hyggelige familiestunder. Køkkenet ligger centralt placeret i forbindelse med alrummet og fremstår funktionelt med gode arbejdsforhold og masser af opbevaringsplads. Fra opholdsafdelingerne er der direkte adgang til en terrasse, så udelivet nemt bliver en naturlig forlængelse af boligen. Villaen rummer fire gode værelser, som fordeler sig praktisk omkring husets gangareal. Det giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset er lyst og rummeligt, og dertil kommer et separat gæstetoilet ved entréen, som bidrager til en velfungerende hverdag. Bryggerset har egen indgang og tilbyder gode opbevarings- og vaskefaciliteter, mens det tilhørende depotrum giver ekstra plads til alt det, der ikke skal fylde i boligen. Den integrerede garage og depotrum åbner muligheden for værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Udendørs venter en ugeneret have med græsplæne, beplantning og flere hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er plads til både leg, afslapning og haveprojekter, og den høje placering giver en særlig fornemmelse af luft og vidde omkring ejendommen. Torsvej 123 er en bolig, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med en gennemtænkt indretning og masser af anvendelige kvadratmeter. Her får I et hjem med sjæl og gode rammer for familielivet – alt sammen i naturskønne omgivelser tæt på Lemvigs mange tilbud, skole, indkøb og den smukke natur ved fjorden

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.969 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.684 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.