Rønbjerghage 3, Nørlem, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Rønbjerghage 3

7620 Lemvig

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

13.709 kr/m²

Ejerudgift 1.489 kr./md.

  • 182 m²
  • 436 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
436 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa i Lemvig med 182 m² og nærhed til havn og byliv Denne villa på 182 m² tilbyder en god kombination af plads og en central placering i Lemvig, få skridt fra indsejlingen og byens aktive havnemiljø. Boligen er løbende moderniseret og fremstår med en lys og indbydende atmosfære, der er tilpasset en moderne hverdag. Med i alt syv værelser, herunder fem soveværelser, er der rig mulighed for at indrette hjemmet til den store familie, hjemmekontor eller gæster. Ejendommen er opført i 1966 og gennemgik en renovering i 1976, hvilket sammen med de nuværende opdateringer giver en god ramme om tilværelsen. Indvendigt er boligen indrettet med fokus på samvær og lys. Køkken/alrummet er boligens hjerte, hvor det nye køkken med en stilfuld køkkenø danner rammen om madlavning og sociale stunder. Det varme lys strømmer ind i rummet, og de lyse overflader bidrager til en god rumfornemmelse. De to stuer i stueplan giver fleksibilitet, uanset om ønsket er plads til leg eller afslapning i sofagruppen. Planløsningen er gennemtænkt, så både privatliv og samvær tilgodeses, og badeværelserne er indrettet med praktiske løsninger, der letter hverdagens rutiner for alle husstandens medlemmer. Udendørslivet får gode betingelser på den 436 m² store grund. Fra stuen er der direkte adgang til en flisebelagt terrasse, der fungerer som en forlængelse af boligen i sommerhalvåret, hvor morgenkaffen eller aftensmaden kan nydes under åben himmel. Den overskuelige have er anlagt, så den kræver minimal pasning og giver tid til afslapning i private omgivelser. Der er desuden gode parkeringsmuligheder i den tilhørende carport, hvilket gør logistikken omkring bilen nem og bekvem i hverdagen. Beliggenheden i Lemvig betyder, at byens faciliteter aldrig er langt væk. Indkøb ligger blot 800 meter fra hoveddøren, og den korte afstand til havnen inviterer til gåture langs vandet eller oplevelser i det maritime miljø. Til børnefamilien er placeringen gunstig med kort afstand til børnehave og vuggestue. Her bor man tæt på naturen ved vandet, samtidig med at byens øvrige tilbud og et aktivt lokalmiljø er let tilgængelige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.489 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig