Udsigten til Lilleø, Langholm, Flængholm, Yderste Holm og Tobaksholm er mageløs ..., billede 1 af 8
1 / 8

Udsigten 1

4040 Jyllinge

Fra Ivan Eltoft Nielsen

9.995.000 kr.

73.493 kr/m²

Ejerudgift 4.508 kr./md.

  • 136 m²
  • 1463 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1463 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Børn, ja, de skal da have den bedste start i livet, og her er Jyllinge et rigtig godt bud på en god og tryg opvækst. Gode skoler, idrætshaller, træningscenter, svømmehal og et stærkt og velfungerende foreningsliv. Hvis man også vil have noget smukt at se på, skal man bare køre en tur til Udsigten i den gamle bydel. Selvfølgelig er det ikke helt tilfældigt, at der på vejskiltet står Udsigten. Her er der den fineste udsigt til fjordvandet med badebro i Roskilde Fjord, og det gælder ikke mindst for huset på Udsigten 1. Med 196 etagemeter bolig, hvor de 60 ligger i underetagen, ligger det med udsigt til vandet som et oplagt hus til den lille børnefamilie. Den store tilbygning er ideel til liberalt erhverv eller en håndværkers værksted. Hovedhuset er renoveret i bund i 2016, så her er der ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Tilbygning er udvendigt renoveret, med mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen. Grunden er på 1.463 m2. Hele herligheden ligger centralt i byen tæt på indkøb, kirke, fritidsinteresser, institutioner og skole. Og selvfølgelig alt i vandsport, sejlads, kajak, windsurfing, SUB board. Jyllinge er en aktiv idrætsby i Fjordlandet med fjordøer som Lilleø, Langholm, Flængholm, Yderste Holm og Tobaksholm ude i fjordvandet mellem Jyllinge og Hornsherred. Så ja, vandet fylder i Jyllinge. Næsten 11.000 mennesker har valgt at bo her, byen er populær, og der er ikke mange boliger til salg i Jyllinge. Udsigten er en lille, blind vej ned til fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jyllingecentret
Ca. 455 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 329 m
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 58 m
Se 3 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 338 m
Café
Cafe Lilly
Ca. 394 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Jyllinge Apotek
Ca. 429 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
102 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge