Intet foto

Udflyttervej 9

5700 Svendborg

Fra Lokalbolig

2.795.000 kr.

14.188 kr/m²

Ejerudgift 3.038 kr./md.

197 m²
4450 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 197 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1822
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 4450 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en stemningsfuld landejendom med 197 m² bolig og et grundareal på 4.450 m², som giver gode rammer til dig, der ønsker plads omkring dig. Bindingsværket skaber en særlig atmosfære og understreger ejendommens historie, og de mange rum giver fleksible indretningsmuligheder til både hverdag og fritid. Boligen suppleres af 343 m² areal i de tilhørende bygninger med mulighed for festlige begivenheder, hobby, kreativt arbejde eller mindre erhverv. Den skønne grund indrammes af naturen på Tåsinge, som giver en rolig hverdag med nærhed til Svendborg, Øhavet, kyst, naturstier og fritidsaktiviteter. Førstesalen rummer et spændende potentiale med mulighed for udvidelse og etablering af ekstra beboelsesareal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tåsingeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.609 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.