Udbyhøjvej 75

8930 Randers NØ

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

26.677 kr/m²

Ejerudgift 2.375 kr./md.

161 m²
1207 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 161 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1925
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1207 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en helt særlig ejendom med masser af gode kvadratmeter – blandt byens absolut flotteste boliger. Denne smukke klassiske rødstensvilla fra 1925 emmer af charme, sjæl og herskabelige detaljer både inde og ude. Her mødes man af elegante fyldningsdøre, smuk stuk og en atmosfære, der sjældent opleves. Boligen byder på 161 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal, hvor de lyse opholdsrum og den gennemførte stil skaber en helt særlig stemning. Dertil kommer en praktisk kælder med gulvvarme og gode anvendelsesmuligheder. Ejendommen ligger på en fantastisk grund med skøn have, masser af privatliv og naturskønne omgivelser, som giver ro og luft omkring hverdagen. Til ejendommen hører desuden garage med gulvvarme, hvor halvdelen er indrettet som ekstra afdeling – perfekt som teenageafdeling, lejlighed, hjemmekontor, festsal eller lige det, man drømmer om. Her får man en sjældent udbudt bolig med karakter, plads og muligheder – en ejendom der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rismølleskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Rismølleskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.436.000 kr.
Banklån: 644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.