Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Ingefærbakken 12

8930 Randers NØ

Fra EDC

4.165.000 kr.

23.800 kr/m²

Ejerudgift 2.443 kr./md.

  • 175 m²
  • 850 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 3 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i naturskønne omgivelser tæt ved Randers Fjord står dette arkitekttegnede hus på 175 m2 med lofter i kip på en unik grund, der strækker sig direkte ud til store, åbne arealer og de fredede diger, som opdeler det omkringliggende græsområde. Her mødes I af et kvalitetsbyggeri, der byder på en rolig atmosfære og udsigt over det bølgende landskab. Samtidig er hverdagens fornødenheder – skole, daginstitutioner, indkøb og en ny sportshal – lige om hjørnet. Fjorden ligger kun en kort gåtur væk langs diget, hvor Dronningborg Lystbådehavn inviterer til sejlads, vinterbadning og sauna. Torup Dal byder på flere naturlige søer og et rigt dyreliv – perfekt til morgenture og naturoplevelser. Indenfor byder huset på: Lys og luft – Kiplofter i hele huset på op til 3,4 m – Ekstra store vinduespartier og tre ovenlysvinduer, der lader dagslyset strømme ind – Frit kig fra hoveddør gennem hele husets længde – fra køkken-alrum til stue – Direkte udgang til en stor terrasse via den store skydedør Åben, gennemtænkt planløsning – Entré gennem dobbeltcarport til stort HTH-køkken med kvalitetshvidevarer, stor funktionel køkkenø og skjult depot – Fordelingsgang med indbyggede skabe, der adskiller børne- og voksenafdeling Børneafdeling – Tre rummelige værelser – Badeværelse med stort ovenlysvindue og loft til kip Voksenafdeling – Soveværelse med walk-in-closet – Luksuriøst badeværelse med bruseråbning helt til kip Fem gode grunde til at købe dette hus – Unik, ugeneret beliggenhed – direkte ud til åbne arealer, fredede diger og tæt på Torup Dal – Kort afstand til fjorden – lystbådehavn, vinterbadning og sauna få minutter væk – Arkitekttegnet kvalitet – gennemført design, kvalitetshvidevarer, højt til loftet og store vinduespartier – Balanceret hverdag – E45 på 12 minutter, tæt på skole, daginstitution, indkøb og sportshal – alligevel fred og ro – Klar til elbil-ladning – al el-installation er udført, så du nemt kan montere en ladeboks

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rismølleskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 208.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.332.000 kr.
Banklån
624.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.443 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.898 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ