Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Soløjedalen 13

8930 Randers NØ

Fra EDC

4.495.000 kr.

21.715 kr/m²

Ejerudgift 2.469 kr./md.

  • 207 m²
  • 814 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 3 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Soløjedalen 13 Her venter jer en ekstremt spændende kvalitetsvilla i et trygt og roligt område – perfekt til børnefamilien. Boligens stil er inspireret af de smukke linjer fra en 70’er funkisvilla, men med et moderne tvist og højt til loftet. Boligen er placeret skønt med nem adgang til alt hvad I behøver i hverdagen. Her er både skøn natur, stisystemer rundt i området, indkøb, sportsfaciliteter, daginstitutioner, skole og meget mere. Indenfor bydes du velkommen af en indbydende entré, hvor I nemt kan komme af med sko og overtøj. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og masser af overtøj, sko og hvad I ellers ønsker at gemme væk. I denne ende af huset finder vi desuden tre gode og store værelser, samt et lækkert badeværelse. Bevæger vi os videre ind i huset møder vi husets absolutte hjerterum. Et stort åbent køkken-alrum, med god plads til at familie og venner kan samles til hyggelige stunder. Her er et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og flere udgange til flere forskellige terrasser. Desuden er flot kvalitetskøkken. Herfra er der adgang til forældre-afdeling med eget private badeværelse og walk-in-closet. I forlængelse af køkken-alrummet et desuden en hyggelig stue med et kontor/værelse i forlængelse. Haven er anlagt så den er nem at holde, men samtidig skabt, så der er mange hyggelige kroge og terrasser, hvor I kan sidde helt ugeneret og i læ. Til boligen er hører også en god carport. Alt her er tænkt igennem og med mange smukke detaljer og flotte rene linjer – et helt igennem kvalitetshus! Lyder det som noget for jer? Så kontakt EDC Trio for en personlig fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rismølleskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ