Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tyttebærvej 6 9530 Støvring, billede 1 af 1

Tyttebærvej 6

9530 Støvring

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

17.722 kr/m²

Ejerudgift 1.923 kr./md.

  • 169 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tyttebærvej 6 i Støvring får I en indflytningsklar og velholdt villa, hvor kvalitet og komfort går hånd i hånd. Den vandskurede facade, zinktagrender overalt samt det vedligeholdelsesfrie udhæng og taget fra 2019 giver et roligt, tidløst udtryk. Flotte energirigtige Ideal Combi vinduer og yderdøre bidrager sammen med det efterisolerede loft i 2026 (cirka 350 mm) samt energibevidste løsninger til en behagelig og energieffektiv hverdag Foran huset ligger en velanlagt forhave og to brede indkørsler med god plads til parkering, hvor der er forberedt til campingvogn med CEE strømudtag samt mulighed for ladestander. Indenfor mødes I af et løbende opdateret og funktionelt indrettet hjem med fire værelser og et stort køkkenalrum i midten af huset som naturligt samlingspunkt. Gode gulve med gulvvarme og et velindrettet køkken skaber gode rammer om madlavning og samvær. Der er let og direkte adgang til den store og rumlige stue med trægulve og gulvvarme med god plads til både hverdag og gæster. Fra stuen er der to udgange til et stort terrassemiljø mod syd med træterrasse i flere niveauer. En del er overdækket og skærmet med mulighed for varme via strøm på egen sikring, så I kan forlænge sæsonen. Haven er indrettet med nyanlagt grøn plæne, gennemførte bede og dekorative beplantninger, som rammer huset fint ind. Der er to redskabsskure. Der er to dejlige badeværelser og et rummeligt nyere bryggers; alle med gulvvarme. Der er flotte trælofter i størstedelen af huset og integrerede opbevaringsløsninger, som giver et ryddeligt og velfungerende hjem. Den tidligere garage er omdannet til et stort disponibelt rum med isolerede vægge og loft samt flisegulv, så det kan bruges til hobby, opbevaring eller ekstra aktiviteter. I enden ud mod haven er et værksted. De to rum er afskærmet med en dør. Alt i alt en velholdt villa med fire værelser, to badeværelser og gode opholdsrum, der giver et stærkt udgangspunkt for familielivet i Støvring. Beliggenheden giver jer et roligt og etableret villakvarter med grønne indslag og stisystemer, hvor børnene kan færdes trygt. I har kort afstand til indkøb, daginstitutioner, Bavnebakkeskolen, Støvring bymidte, idrætsfaciliteter og svømmehal. Naturen med skov, grønne arealer og åbne landskaber ligger tæt på, og der er nem adgang til både Støvring Station og motorvejen med gode forbindelser til Aalborg og resten af regionen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bavnebakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Støvring

98378888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.