Tvetandvej 7, Bøtø, 4873 Væggerløse, billede 1 af 1

Tvetandvej 7

4873 Væggerløse

Fra Nybolig

1.975.000 kr.

19.363 kr/m²

Ejerudgift 2.278 kr./md.

  • 102 m²
  • 1057 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1991

Uderum

Grundareal
1057 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter et velholdt sommerhus i et fredeligt kvarter? Så er jeres søgen måske ovre. Allerede når I kører ned ad Tvetandvej, mærker I roen og stilheden, der straks sænker sig. Her er god plads til at slappe af og nyde den fredfyldte atmosfære. Dette kvalitetssommerhus, opført i 1991, byder på 102 velindrettede kvadratmeter. Huset er vedligeholdt med omhu og fremstår med en flot træbeklædt facade, betontagsten og gode vinduer med termoruder. Indretningen byder på en rummelig entré samt et praktisk bryggers med god skabsplads, vask og vaskemaskine. Herfra træder I ind i det store og lyse køkken-alrum med åbent køkken i forbindelse med stuen. Den åbne loftskonstruktion til kip og de store vinduespartier skaber et lyst og luftigt opholdsrum med en skøn fornemmelse af plads. Huset rummer desuden tre soveværelser samt et flisebadeværelse med brusekabine, håndvask og toilet. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor familien kan samles efter en dejlig dag med oplevelser i Marielyst. Her er der noget for enhver smag – fra aktiviteter og livligt byliv omkring torvet til afslappende dage ved den brede sandstrand. Udendørs venter en skøn terrasse med overdækning, hvor sommerdagene kan nydes i læ og skygge. På grunden findes desuden to praktiske udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring. Huset opvarmes via. en varmepumpe samt en pilleovn. Ejendommen er vel isoleret og har været brugt til helårsbeboelse. Her får I et indbydende sommerhus med en god planløsning, en fredelig beliggenhed og masser af muligheder for at skabe hyggelige ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 98.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.481.250 kr.
Banklån
395.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.047 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Marielyst

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4873 Væggerløse