Fuglekongevej 2 4873 Væggerløse, billede 1 af 1

Fuglekongevej 2

4873 Væggerløse

Fra Danbolig

2.200.000 kr.

53.659 kr/m²

Ejerudgift 2.576 kr./md.

  • 41 m²
  • 1300 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
41 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
1300 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter et super dejligt sommerhus med tilhørende godt anneks, og en dejlig stor have med gl. beplantning samt en virkelig god beliggenhed blot få min. gang fra badestranden - så skal du kigge med her. Indenfor får du en enkel og funktionel fritidsbolig, hvor entréen samler hjemmet og giver let adgang til både badeværelse, køkken og ophold. Badeværelset er velindrettet med klinker, bruseniche og skabsplads. Køkkenet ligger centralt som husets hjerte med gode bordflader, opbevaring og et bredt vindue mod haven, der giver naturen som rolig baggrund til dagens måltider. Det åbne samspil med stuen gør rummet til husets naturlige samlingspunkt, hvor du let kombinerer madlavning, middage og afslappet samvær. Varmepumpe og brændeovnen skaber varme og hygge på de kølige aftener, mens de store vinduer trækker den grønne grund helt ind og understreger nærheden til omgivelserne. De to værelser vender mod haven og har faste skabe, så du får gode rammer til både faste sovepladser og gæster. Planløsningen gør det nemt at tilpasse boligen til dine behov, uanset om du er en lille familie, et par eller ønsker ekstra plads til overnattende venner. Udenfor venter en skøn grund på 1.300 m² med græs, buske og mindre træer, der omkranser huset og skaber en afslappende atmosfære. Den åbne plæne giver plads til leg og udendørs aktiviteter, mens beplantningen danner grønne kroge og miljøer, hvor du kan finde læ og ro med en bog, en kop kaffe eller stille stunder. På grunden ligger også et anneks (ej beboelse) i fin stand med blå træbeklædning i samme stil som hovedhuset her er tillige installeret varmepumpe. Området omkring ejendommen er præget af klassisk sommerhusstemning med grønne parceller, små veje og en rolig atmosfære. Du har her kort afstand til Marielyst torv med alle spisestederne, isbutikkerne og masser af ferieaktiviteter. Alt i alt får du her en dejlig fritidsbolig med en rigtig god beliggenhed, der kombinerer god atmosfære, dejlige grønne omgivelser og en god beliggenhed i et attraktivt sommerhusområde – et sted, hvor du kan lægge hverdagens tempo fra dig, samle dem, du holder af, og skabe faste traditioner med ferier, weekender og små hverdagsafbræk med naturen som fast følgesvend. Fibernet er lagt ind.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 110.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.650.000 kr.
Banklån
440.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.199 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Marielyst

55862990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4873 Væggerløse