Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tuenvej 12, Sørig, 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Tuenvej 12

9881 Bindslev

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

9.668 kr/m²

Ejerudgift 2.060 kr./md.

  • 196 m²
  • 6.352 m² grund
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
196 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.352 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem, hvor naturen er nærmeste nabo, og hvor der er god plads til både familieliv og afslapning? På Tuenvej 12 i Sørig finder du en velindrettet villa fra 2014, hvor moderne faciliteter, klassiske linjer og skønne udearealer går op i en højere enhed. Boligens 196 m² fordeler sig over en indbydende entré, bryggers og baggang samt et dejligt køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her sørger en dobbelt pejseindsats for en hyggelig atmosfære, mens de store opholdsrum indbyder til samvær. Planløsningen byder desuden på tre værelser, herunder et soveværelse med walk-in og direkte udgang til terrassen. Hertil kommer to badeværelser og et viktualierum, der giver ekstra plads til opbevaring. Førstesalen er endnu ikke udnyttet - men der er flotte zinkbeklædte kviste - og her kan laves yderligere værelser og stue. Udenfor venter en stor grund på hele 6.352 m² med masser af luft omkring jer og udsigt over de omkringliggende marker. Flere terrasser giver gode muligheder for at finde en solrig plads dagen igennem, mens drivhuset indbyder til grønne projekter. Et brændeskur og et rummeligt udhus/stålhal på 126 kvm med værksted og varmepumpe fuldender de funktionelle rammer omkring ejendommen. Boligen er udstyret med solceller, jordvarme og ventilations-anlæg, som bidrager til en energieffektiv hverdag. Ejendommen har energimærke A2010.Beliggenheden i Sørig giver jer en fredelig base i naturskønne omgivelser, samtidig med at både Tversted, Ålbæk og områdets dejlige badestrande er inden for overskuelig afstand. Her får I landlig ro uden at give afkald på nærheden til kysten og de lokale bymiljøer. En ejendom med god plads, skønne omgivelser og moderne bekvemmeligheder – perfekt til jer, der ønsker at kombinere hverdagsliv med natur og frihed. Kan erhverves som flexbolig og uden bopælspligt. Tegltag, grundmuret, træaluvinduer, zinktagrender, gulvvarme overalt osv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.326.500 kr.
Banklån
473.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.060 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.482 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.