Tverstedvej 23, Uggerby, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Tverstedvej 23

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.455 kr/m²

Ejerudgift 1.660 kr./md.

  • 143 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
143 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SÆLGER VIL GERNE BYTTE MED HUS I TORNBY ELLER SINDAL.Denne velholdte ejendom ligger fredeligt i det åbne landskab ved Uggerby i Nordjylland på en stor grund, der grænser op til Uggerby Å. Ejendommen består af et renoveret stuehus og en stor udbygning i omtrent samme stil og størrelse foruden et par mindre udhuse. Med et grundareal på knap to hektar får I også mulighed for at holde dyr eller drive et hobbylandbrug. Boligen er renoveret, og både ståltaget, vinduerne, køkkenet og badeværelset er nyere. En stor, lys vinkelstue ligger i åben forbindelse med køkkenet og udgør det primære opholdsrum, hvor der er dejlige lysindfald og god plads til at indrette hyggelige sektioner og samle familien. I forlængelse af stuen er der en skøn havestue med videre forbindelse til en sydvendt terrasse. Dernæst kan I se frem til at indrette to regulære værelser, et badeværelse med bruseniche, et godt bryggers med egen indgang samt et stort viktualierum. Bemærk, at køkkenskabe og badmøbel matcher. Udbygningen er isoleret, opvarmet og således meget anvendelig til pladskrævende hobbyer eller erhverv. Der er også en carport fra 2019, et drivhus fra 2020 samt en overdækket terrasse og et udhus fra 2021.Med en placering lige ved Uggerby Å får I glæde af naturen hver eneste dag. Området er præget af ro, åbne vidder og noget af Danmarks mest særprægede natur tæt på Vesterhavet. I kan hurtigt gå eller cykle til Uggerby Klitplantage og fortsætte gennem skoven til vandet og sandstranden ved Tannis Bugt. I Bindslev ligger nærmeste skole, og der er mindre end ti minutter i bil til Hirtshals. Alt i alt et fantastisk sted for naturelskere, som ønsker plads til at gro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.046.500 kr.
Banklån
373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring