Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stensbækvej 13, 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Stensbækvej 13

9881 Bindslev

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

6.338 kr/m²

Ejerudgift 2.239 kr./md.

  • 299 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
299 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
235 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–6,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en rigtig dejlig ejendom, der nu står til salg i naturskønne omgivelser kun få minutter i bil fra Bindslev. Her får I rigelig plads til både familielivet, hobbylivet og udelivet. Ejendommen ligger tilbagetrukket på en stor grund, der indrammes af høje træer og grøn beplantning, som giver læ og sørger for privatlivet. Omkring den velanlagte gårdsplads ligger de tre længer, som tæller stuehuset og de tilstødende udbygninger, der giver plads til værksted, maskiner, hobbyprojekter og opbevaring. I forbindelse med gårdpladsen findes desuden en garage og to carporte under samme tag. Boligen råder over 325 kvadratmeter fordelt over to etager, der fremstår velholdte fra start til slut. Her får I et hjem med masser af sjæl, for både trægulve, fyldningsdøre og blotlagte loftsbjælker tilfører rummene en god portion charme, mens dagslyset finder vej ind gennem sprossede vinduer. Førstesalen rummer et pænt badeværelse, et soveværelse, et walk-in og et opholdsrum, og stueetagen supplerer med blandt andet fire værelser, et gæstetoilet, et bryggers og endnu et badeværelse. Dertil kommer nogle skønne opholdsrum, nærmere bestemt en stor stue med brændeovn og et hyggeligt køkken-alrum med åben pejs. Begge opholdsrum fuldendes af terrassedøre, der viser vej ud på træterrassen, hvor I kan følge solen, mens I sidder med udsigt til sø og skov. I kan også rykke i læ i havepavillonen, der ligger med kig til markerne omkring jer. Her får I hjemme på en fredelig adresse, hvor I er omgivet af landlig idyl, og der er samtidig nem adgang til hverdagen, for det tager jer kun to minutter at køre til Bindslev med blandt andet skole, indkøb og foreningsliv. Derudover er der en kort køretur til kysten samt 25 minutter til Hjørring og 30 minutter til Frederikshavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.326.500 kr.
Banklån
473.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.