Drømmen om livet på landet, billede 1 af 3
1 / 3

Tolshavevej 5

9981 Jerup

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

12.254 kr/m²

  • 122 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
F

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om luft omkring jer, god plads og muligheden for at have hestene lige uden for døren? På Tolshavevej 5 får I et charmerende nedlagt landbrug med omkring 7,8 ha jord, hestebokse, ridebane og et dejligt jordtilliggende, der breder sig omkring ejendommen og fortsætter ned mod åen. Boligen har en hyggelig og autentisk, landlig atmosfære med blandt andet trælofter, synlige bjælker og fine detaljer, der passer godt til ejendommens karakter. Indretningen er rummelig og funktionel. Fra entréen er der adgang til værelsesafdelingen, mens boligens naturlige samlingspunkt er den store stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Her sørger brændeovnen for ekstra hygge på de kølige dage. I direkte forbindelse med opholdsrummet ligger køkkenet, og herfra er der videre adgang til et praktisk bryggers. Boligen byder desuden på tre gode soverum samt badeværelse, og planløsningen giver fine muligheder for både familien, hjemmekontoret og overnattende gæster. Hertil kommer den lyse udestue, hvor de store glaspartier trækker haven og naturen helt tæt på og skaber et skønt ekstra opholdsrum en stor del af året. I forlængelse af boligen findes desuden værksteds- og disponible arealer, som giver ekstra plads til hobby, opbevaring og praktiske gøremål. Opvarmningen sker via luft-til-luft varmepumpe og elvarme. Udenfor er det især pladsen og mulighederne, der gør Tolshavevej 5 til noget særligt. Her får I hestebokse med tilhørende ridebane og et stort, sammenhængende jordtilliggende omkring ejendommen. Jorden strækker sig ned mod åen og giver en skøn fornemmelse af natur, privatliv og masser af albuerum. Det er med andre ord en ejendom for jer, der drømmer om livet på landet med plads til både mennesker, dyr og fritidsinteresser – og hvor hverdagen kan leves med naturen lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9981 Jerup