Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkemosevej 153, Hørmested, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Kirkemosevej 153

9870 Sindal

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

14.167 kr/m²

Ejerudgift 2.389 kr./md.

  • 162 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige øst for Sindal ligger denne landejendom med udsigt over enge, marker og skov. Her er fredelige, uforstyrrede omgivelser kombineret med en kort afstand til byen. De omfattende udearealer giver mulighed for blandt andet dyrehold og et aktivt liv på landet, ligesom I dagligt nyder udsigten over naturen. Huset ligger side om side med hallen for enden af vejen, hvor den store naturgrund med vandløb, skov og overdrev omkranser bygningerne. Stuehuset er opført i 1952 og fremstår som en velholdt og klassisk villa med gule facader og rødt tegltag. En stor udbygning er integreret med stuehuset og supplerer mængden af udfoldelsesmuligheder. Haven ligger i tilknytning til boligen på sydsiden af huset, og i vinklen af bygningen er der anlagt en stor, læfyldt terrasse. Der er etableret ulvesikret hegn, og sammen med den let kuperede grund, den frodige natur og udbygningerne er der optimale rammer for dyrehold. Hallen rummer 350 kvadratmeter og blev opført i 2021.Inden døre i villaen venter et indbydende hjem med masser af lys og atmosfære. Planløsningen er funktionel, og stueetagen er centreret omkring et køkken-alrum, der udgør hjemmets samlingspunkt. Herfra går I ind i vinkelstuen med brændeovn, mens et bryggers med egen indgang giver adgang til husets badeværelse og tre store værelser i den modsatte ende. På første sal finder I yderligere to værelser og to disponible rum. Ejendommen ligger i landlige, naturskønne omgivelser nær Tolne Skov, og alligevel er hverdagens fornødenheder inden for kort rækkevidde. Der er få kilometer til Sindal, som imødekommer børnefamilier med skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Derudover tager det blot et kvarter at køre til flere tilbud i Hjørring. Endelig kan I nemt komme til fine badestrande på både vest- og østkysten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.410 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.377 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.