Velbeliggende 2-værelses taglejlighed på 58 m² i populær ejerforening, billede 1 af 3

1 / 3

Tuborgvej 58, 3. tv.

2900 Hellerup

Fra Home.dk

3.850.000 kr.

66.379 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

58 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 58 m²
Værelser: 2
Etage: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1932
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 4.836 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,5 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende 2-værelses taglejlighed på 58 m² i Rymarksgård udbydes nu til salg. Lejligheden er beliggende centralt i det populære og meget attraktive område bag Hellerup Station. Her har du kort afstand til både S-tog, indkøb, Mindelunden, Strandvejens pulserende handelsstrøg ogWaterfront Shopping. Vil man en tur på stranden, så kan man på få minutter besøge Svanemølle- ogHellerup strand. Indretning som følger:* Entré med plads til mindre skab* Badeværelse med separat bruseniche, vindue og vaskemaskine* Køkkenalrum samt stort opholdsstue * Soveværelse med lille walk-in* Fine parkeringsmuligheder i gårdenDu får desuden brugsret til eget depotrum. Vel vedligeholdt ejendom såvel indvendigt som udvendigt. Ejendommen er opført i 1932 og er i dag enmeget veldreven ejerforening med sund økonomi og gode parkeringsforhold. Du får tilmed adgang tilvaskekælder, cykelkælder og festlokale. Udenfor finder i stort og hyggeligt fælles gårdareal med græsplæne, legeplads og borde bænke sæt til fri afbenyttelse. Gården har fornyligt gennemgået en større renovering og fremstår nu særdeles indbydende. Velkommen til Tuborgvej 58, 3. tv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hellerup; Ca. 312 m
Bus: Rymarksvej; Ca. 64 m
Dagligvarer: Din Købmand; Ca. 52 m
Skoledistrikt: Lundehusskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 37 m

Se 4 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 480 m · 4 inden for 1 km
Café: The Coffee Station; Ca. 433 m · 13 inden for 1 km
Fitness: Well-come Fitness og Spa; Ca. 971 m
Apotek: Rotunden Apotek; Ca. 744 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 874 m
Sø: 587 m
Motorvej: 780 m
Jernbane: 214 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.080.000 kr.
Banklån: 577.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 18.693 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 15.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.