Rymarksgård - indbydende og indflytningsklar 3. værelses lejlighed på 74 m², billede 1 af 3
1 / 3

Tuborgvej 64, st.

2900 Hellerup

Fra Home.dk

4.895.000 kr.

66.149 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.544 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.770 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–5,9 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.175.000 kr.
  • Nuværende pris4.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralthyggelig

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og indflytningsklar 3-værelses lejlighed i stueplan udbydes nu til salg og venter på nye ejere. En velindrettet lejlighed på i alt 74 m² med bl.a. nyt badeværelse, køkken-alrum og fransk altan. Lejligheden er beliggende centralt i det populære og meget attraktive område bag Hellerup Station. Her har du kort afstand til både S-tog, indkøb, Mindelunden, Strandvejens pulserende handelsstrøg ogWaterfront Shopping. Vil man en tur på stranden, så kan man på få minutter besøge Svanemølle- ogHellerup strand. Takket være den nuværende ejer, fremstår lejlighed flot og indflytningsklar. Inden døre venter jer en godplanløsning og detaljer som stuk og flotte plankegulve. Indretning som følger* Åben møblerbar entré* Køkken-alrum med lysegrå skabselementer og plads til spisebord* Stor opholdsstue med fransk altan* Stort soveværelse med indbygget skabsarrangement* Nyt flisebadeværelse med vaskesøjle og separat brusenicheDu får desuden brugsret til eget depotrum. Vel vedligeholdt ejendom såvel indvendigt som udvendigt. Ejendommen er opført i 1932 og er i dag enmeget veldreven ejerforening med sund økonomi og gode parkeringsforhold. Du får tilmed adgang tilvaskekælder, cykelkælder og festlokale. Udenfor finder i stort og hyggeligt fælles gårdareal med græsplæne, legeplads og borde bænke sæt til friafbenyttelse. Gården har fornyligt gennemgået en større renovering og fremstår nu særdeles indbydende. Velkommen til denne fine lejlighed i Rymarksgård!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 341 m
Bus
Rymarksvej
Ca. 13 m
Dagligvarer
Din Købmand
Ca. 12 m
Skoledistrikt
Lundehusskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 41 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 505 m · 4 inden for 1 km
Café
The Coffee Station
Ca. 460 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 1,0 km
Apotek
Rotunden Apotek
Ca. 807 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
923 m
Sø
608 m
Motorvej
742 m
Jernbane
261 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup