Tuborg Havnepark 28
2900 Hellerup
Fra Lokalbolig
23.000.000 kr.
142.857 kr/m²
Vurderet 16% over markedetEjerudgift 26.014 kr./md.
- 161 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 211 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 161 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 2025
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2020
- Etager i bygningen
- 6
- Bygningens areal
- 3.656 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Træ
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Vandudsigt
- Højt til loftet
- Parkering
Pris og historik
19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 17,7–21,2 mio. kr.
16% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202623.000.000 kr.
- Til 15. sep. 202618.000.000 kr.
- Nuværende pris23.000.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenBeliggenhed ved Tuborg Havnepark med direkte adgang til vand. Området tilbyder et særligt liv ved vandet med molen, badetrappe og sauna.
- Direkte ved vandet
- Adgang til mole, badetrappe og sauna
- Udsigt over Øresund
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Svanemøllen
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Hellerup Skole
- Ca. 387 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 543 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 741 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bodenhoff
- Ca. 713 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Novo Holdings
- Ca. 297 m · 11 inden for 1 km
- Fitness
- Well-come Fitness og Spa
- Ca. 447 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek
- Ca. 550 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 68 m
- Sø
- 904 m
- Motorvej
- 944 m
- Jernbane
- 1,0 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 1.150.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 18.400.000 kr.
- Banklån
- 3.450.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 26.014 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 137.688 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 116.882 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Hellerup ApS
39626600
