Trige Skovvej 4, 8520 Lystrup, billede 1 af 8
1 / 8

Trige Skovvej 4

8520 Lystrup

Fra John Frandsen

12.500.000 kr.

135.870 kr/m²

Ejerudgift 2.559 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 722 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en fredfyldt tilværelse midt i naturen? - Så er denne skovejendom på 48 HA en unik mulighed for dig! Beliggende kun få kilometer nord for Aarhus, tilbyder denne idylliske ejendom en perfekt kombination af ro og bekvemmelighed. Om ejendommen: Huset ligger smukt placeret i skoven, der strækker sig over et let kuperet terræn. Ejendommen er af ældre dato, men velholdt og ligger på en idyllisk plet omkranset af græs og skov. Desuden ligger ejendommens udbygninger tæt ved ejendommen, så der er plads til opbevaring af maskiner, diverse hobbyer ol. Naturen: Trige Skov rummer mindre vandhuller og bække, der beriger området med liv og biodiversitet. Dette skaber et væld af naturoplevelser, hvor du kan nyde fredelige gåture, fuglesang og dyreliv. Skoven består af både løv- og nåletræer, hvilket skaber en varieret og indbydende atmosfære. Her findes både gamle bøgetræer samt tætte afdelinger med yngre gran, som tilsammen giver et malerisk landskab året rundt. Skoven fremstår velpasset og tilgængelig, hvilket gør den til et ideelt sted for både afslapning og aktivitet. Jagtret: Som en ekstra bonus medfølger jagtretten til skoven, hvilket giver dig mulighed for at nyde jagt og naturoplevelser på egen grund. Skoven har en god bestand af råvildt, fasaner og skovsnepper som giver mulighed for en spændende og varierende jagt. Kort sagt: Denne skovejendom på Trige Skovvej 4 er en sjælden perle for naturelskere og dem, der søger et fristed væk fra hverdagens stress. Tæt på Aarhus og omfavnet af naturen – her får du det bedste fra begge verdener! Dette er en ejendom der absolut skal opleves, kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Øster Møllevej/Randersvej
Ca. 871 m
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 916 m
Se 1 sted mere
Café
PARK13
Ca. 980 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 625.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
8.750.000 kr.
Banklån
3.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.559 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.584 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.513 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skødstrup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86180102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup