← Tilbage
Trige Møllevej 170 8380 Trige, billede 1 af 1

Trige Møllevej 170

8380 Trige

Fra Danbolig

2.895.000 kr.

21.604 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.431 kr./md.

  • 134 m²
  • 741 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
741 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,7 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne moccafarvede villa beliggende for enden af lukket vænge tæt på stisystem og legeplads. Boligen har i 2023 fået nyt tag hvor også gavlene er blevet udskiftet. De fleste af husets vinduer er udskiftet. Haven er skøn og opvokset og her får I som familie en dejlig oase med plads til ro og leg. Haven er privat og ugeneret og aflukket. Indretningen er virkelig god og rummer 3 store værelser, hvoraf det ene oprindeligt har været 2 mindre, men i dag rummer stort værelse samt et ekstra disponibelt rum. Nyere og stort IKEA køkken med hvide elementer og god ø med masser af arbejdsplads. Stuen er med lyse gulve og optimal udnyttelse af pladsen, så stuen både kan rumme sofagruppe og spisebord. Fra stuen er der udgang til en god udestue. Her kan årets tidlige og sidste solstråler nydes men udestuen er også god som ekstra plads når I har gæster. Fra stuen er der adgang til forældreafdelingen med eget badeværelse med lyst badeværelsesmøbel, hjørnebadekar, bruseniche og gulvvarme. Derudover er der endnu et badeværelse samt praktisk bryggers med gulvvarme og lyse klinker. Udenfor er der god plads med flere anvendelige udhuse til den pladskrævende hobby. danbolig byder velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Holmkærvej
Ca. 228 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ellens Plæne
Ca. 553 m
Se 1 sted mere
Café
Caféen Bjørnshøj
Ca. 516 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tilst-Sabro-Trige

86245100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige