Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Trapsandevej 6

7700 Thisted

Fra EDC

2.595.000 kr.

10.339 kr/m²

Ejerudgift 2.089 kr./md.

  • 251 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
251 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om uforstyrret plads, moderne komfort og landlig idyl tæt på hverdagens rammer? Velkommen til Trapsandevej 6 – en gennemgribende renoveret og fuldstændig indflytningsklar ejendom på hele 251 m². Her får I den perfekte base for det aktive familieliv, kort fra Sjørring med hurtig adgang til skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Ejendommen opvarmes energieffektivt med et moderne jordvarmeanlæg, og der er behagelig gulvvarme i det meste af stueetagen. Huset præsenterer sig overalt lyst og stilrent med nye gulve, lofter og et lækkert, åbent JKE-køkken i direkte forbindelse med den store, indbydende opholdsstue. Stueetagen byder desuden på et flot badeværelse, et praktisk bryggers samt et oplagt forældreafsnit med soveværelse, walk-in og et ekstra børneværelse. Førstesalen er den ultimative børne- eller ungdomsafdeling med fire store, lyse værelser og et centralt multirum til leg, gaming eller fælles hygge. Udendørs venter en fantastisk grund på 2,2 hektar, som giver uendelige muligheder for både en stor boldbane, leg og dyrehold. Som en unik bonus får I et imponerende, nyopført udhus fra 2024 på hele 300 m² med loft til kip. Udhuset er funktionelt opdelt med en afdeling til hestebokse samt et stort, isoleret værksted, der er skræddersyet til pladskrævende hobbys, håndværk eller liberalt erhverv. En sjælden og kompromisløs ejendom, hvor både voksne, børn og pladskrævende drømme kan udfolde sig. Book jeres fremvisning i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.816.500 kr.
Banklån
648.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.089 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.550 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.