Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Paradisvej 16

7950 Erslev

Fra EDC

2.995.000 kr.

11.011 kr/m²

Ejerudgift 2.667 kr./md.

  • 272 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
272 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, naturskønne omgivelser og utallige anvendelsesmuligheder? Så er Paradisvej 16 et oplagt valg. Her får I en veldisponeret landejendom, hvor en løbende renoveret bolig på 272 m² danner rammen om hverdagen, mens de omkringliggende bygninger og de godt 5,5 hektar jord åbner døren til et væld af anvendelsesmuligheder. Det er en ejendom, der indbyder til at tænke stort – hvad enten drømmen er dyrehold, værkstedsaktiviteter, pladskrævende hobbyer eller blot ønsket om luft omkring sig. Boligen fremstår indbydende og velholdt med en lys atmosfære og fem gode værelser, som giver plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. Her er tale om et hjem, hvor de løbende forbedringer betyder, at I kan flytte direkte ind og nyde rammerne fra første dag. Ude venter ejendommens måske største aktiv. De mange udbygninger på samlet ca. 648 m² giver en sjælden fleksibilitet, som man sjældent finder. Her er plads til maskiner, værksted, opbevaring eller kreative projekter – og samtidig masser af muligheder for at skabe netop den livsstil, I drømmer om. Den omkringliggende grund på 55.926 m² fuldender oplevelsen. Juletræsbeplantning, hyggelige lækroge og store åbne arealer skaber et landskab, der både er anvendeligt og naturskønt. Her er plads til heste, mindre dyrehold, leg, jagtinteresser eller blot roen ved at have naturen som nærmeste nabo. Indretning: Fra gårdspladsen bydes I velkommen i entréen, som forbinder husets funktionelle og opholdsmæssige rum. Til venstre ligger bryggerset med god opbevaringsplads og adgang til husets badeværelse, mens køkkenet åbner sig videre mod den hyggelige spisestue. Herfra glider rummene naturligt over i de to sammenhængende stuer, hvor der er god plads til både spisebord, sofaarrangement og samvær. De store opholdsrum giver et skønt lysindfald og flere udgange til terrasserne, så inde- og udeliv smelter sammen i sommerhalvåret. I den ene ende af stueplanet ligger et stort værelse med egen indgang, som gør afdelingen oplagt til teenagebarn, gæster, hjemmekontor eller liberalt erhverv. Fra spisestuen fører trappen til førstesalen, hvor reposen samler et ekstra opholdsrum og skaber en naturlig fordeling til etagens fire værelser. Herudover findes endnu et badeværelse, hvilket giver en praktisk indretning til den store familie eller dem, der ofte har overnattende gæster. Planløsningen er gennemtænkt med en god opdeling mellem fælles opholdsrum og de mere private afdelinger, hvilket giver boligen en behagelig og velfungerende indretning til både hverdagsliv og gæstebesøg. Paradisvej 16 er kort sagt en ejendom med sjæl, volumen og frihed. Et sted, hvor bolig, natur og udbygninger går hånd i hånd og skaber rammerne for et liv med plads til både hverdagen og de store ambitioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.