Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østermøllevej 5, Lødderup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Østermøllevej 5

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

11.475 kr/m²

Ejerudgift 2.051 kr./md.

  • 322 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 2739 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
322 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udskift din nuværende boligsituation med et liv på landet - et liv med helt nye og anderledes muligheder samt værdier. Her er et "fritidslandbrug" med rigtig mange gode kvadratmeter, både i form af bolig men så sandelig også i tilstødende bygninger / udhuse. Går du med en masse planer i dit hoved men mangler pladsen, så er dette stedet for dig. Her er "rum" og højt til loftet til både fritidsinteresser, en stor familie, masser af gæster, hesteejendom, gårdbutik m.v. måske påtænker du ligefrem lidt udlejning eller B&B, så vil ejendommen også på det punkt være perfekt og du finder næppe noget tættere på Nykøbing i samme kategori - her er næsten alt muligt. Stuehuset er opført i 1980 og har hele 362 m2 i 2 plan og opvarmes med stokerfyr. Stuehuset står meget original mht. materialer og farvevalg men utrolig velholdt og passet på. Det er her du skal forestille dig, hvordan du selv kan skabe dit eget sted i din egen stil - rammerne er tilstede, så det er op til dig, hvordan de skal udformes. Foruden en flot parklignende have omkring stuehuset, er der i alt et jordareal på ialt 11,9 HA, heraf er de 10 ha. med i omdriften og er forpagtet ud for kr. 36.000 årligt, som bidrager positivt til huslejen Ydermere består "gården" af et værksted på 115 m2 med port i gavlen og plads til en autolift. Maskinhus fra 1985 på 752 m2. Det oprindelige gamle stuehus samt udbygninger på i alt 516 m2. Geografisk er der mindre en 3 km til Nykøbing by og jordmæssigt grænser ejendommen op til Legind Sø og Jesperhus. Området er meget attraktivt og der kommer rigtig mange turister til øen. Skynd dig at komme ud at opleve stedet!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.586.500 kr.
Banklån
923.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.522 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.