Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gammel Vodstrupvej 12, Vodstrup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Gammel Vodstrupvej 12

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

31.510 kr/m²

Ejerudgift 1.565 kr./md.

  • 149 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 587 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højtbeliggende ejendom med flot udsigt over landskabet. Ejendommen er på 17,1 ha og 16 ha af jorden er bortforpagtet og indbringer en årlig lejeindtægt på kr. 80.000,- Ejendommen består af nyere stuehuset bygget i 1996 og opført i hvad der var den fremherskende byggestil på det tidspunkt. Huset fremstår i originalt kvalitet fra 1996 med de former, farver og linjer som var populære og moderne. Derudover staldbygning på 303 m2 opført 1960 samt stald-/ladebygning på 354 m2 opført 1997. Ejendom med mange muligheder - hvad enten det må være mindre dyrehold (heste, får, kvæg) eller stort værksted - næsten kun fantasien som sætter grænser. Indretningen af stuehuset er følgende: Baggang / bryggers, så du går tørskoet ind i huset fra carporten, viktualierrum, værelse, badeværelse m/brus og karbad, soveværelse, køkken/alrum med udgang til dejlig udestue, stue, entré, gæstetoilet og endnu et værelse. Der er gulvvarme i hele huset. Opvarmningskilden er et pillefyr placeret i udhuset. Som en integreret del af huset er der dobbelt carport samt isoleret redskabsrum. Er du til lys, luft, højt til himmelen og alligevel tæt på byen samt utal af muligheder, er vi sikre på dette kunne være noget for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.286.500 kr.
Banklån
1.173.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.565 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.952 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.