Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Transvej 45

7620 Lemvig

Fra EDC

945.000 kr.

3.905 kr/m²

Ejerudgift 1.230 kr./md.

  • 242 m²
  • 896 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 12.30–13.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 12.30–13.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 12.30–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
242 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det vestjyske landskab, hvor naturen og havet sætter dagsordenen, finder I denne villa på Transvej 45 i Ferring. Her får I en bolig på hele 242 m² fordelt på to plan, som både rummer plads, funktionalitet og ikke mindst en beliggenhed med udsigt til Ferring by og havet i baggrunden. Som en stor fordel, skal det også nævnes, at ejendommen må bruges som fritidshus. Ejendommen er opført i 1974 og fremstår med masser af potentiale. Allerede ved ankomst fornemmer man den rolige atmosfære, som omgivelserne skaber. Huset ligger på en 896 m² stor grund, hvor naturens bevoksning skaber læ og privatliv – og samtidig giver jer fornemmelsen af at være tæt forbundet med landskabet. Inden døre møder I en bolig, hvor planløsningen giver masser af muligheder. Med hele fem værelser og to stuer er der plads til både børneværelser, kontor, gæsterum eller hobbyprojekter – kun fantasien sætter grænser. De to stuer, fordelt på hver sin etage, fungerer som naturlige samlingssteder, hvor familien kan samles til hyggestunder og fælles aktiviteter. Køkkenet er praktisk indrettet og ligger i åben forbindelse med en spiseplads, der gør det let at forene madlavning og samvær i hverdagen. Førstesalen giver jer yderligere opholdsrum, hvor man kan nyde udsigten – herfra ser I hen over hustagene i Ferring by og ud mod Vesterhavet, et betagende syn af den bragende Vestkyst. Til huset hører desuden en garage og et mindre udhus, som giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyprojekter. Grunden kræver ikke meget vedligeholdelse, men giver alligevel gode rammer for leg, afslapning og udeliv. Med beliggenheden i Ferring er I tæt på både strand, klitlandskab og hyggelige lokale oplevelser. Bovbjerg Fyr og Jens Søndergårds Museum ligger få minutter væk, og I er samtidig kun en kort køretur fra Lemvig by, som byder på indkøb, skoler, kultur og caféer. Alt i alt en villa med masser af plads, mange indretningsmuligheder og en beliggenhed, hvor naturen og havet bliver en naturlig del af hverdagen. Her kan I skabe jeres helt eget hjem, præcis som I drømmer om det. Kontakt EDC i Lemvig for en snak – 96634000.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig