Seminarievej 44, Nørre Nissum, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Seminarievej 44

7620 Lemvig

Fra Nybolig

725.000 kr.

4.708 kr/m²

Ejerudgift 1.098 kr./md.

  • 154 m²
  • 707 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Seminariebyen i Nørre Nissum finder I dette velindrettede og rummelige byhus, som byder på masser af plads til familien, gode opholdsrum og en helt fantastisk, privat terrasse. Her får I en bolig, hvor både inde- og udeliv går op i en højere enhed, og hvor beliggenheden gør hverdagen både nem og bekvem. Boligens stueplan danner de perfekte rammer om familielivet. Her mødes I af lyse og indbydende opholdsrum med en stor dagligstue samt en hyggelig spisestue i åben forbindelse med køkkenet. Indretningen skaber et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan være sammen på tværs af madlavning, lektier og hyggelige stunder. Fra spisestuen er der direkte udgang til boligens absolutte perle – den skønne træterrasse bag huset, som er fuldstændig privat og afskærmet af hæk og beplantning. Sælger har gennem årene brugt utallige timer her om sommeren, hvor terrassen fungerer som et ekstra opholdsrum under åben himmel. Her er plads til både grillmiddage, afslapning i solen og hyggelige aftener med familie og venner i rolige og ugenerede omgivelser. Den øvrige have er primært anlagt med græs, hvilket gør den både overskuelig og nem at holde, så der bliver mere tid til at nyde udelivet. I stueplan finder I desuden et badeværelse, et praktisk bryggers samt et stort værelse, som kan indrettes som soveværelse, kontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. På førstesalen venter et rummeligt soveværelse med udgang til egen svalegang, hvor dagens første kop kaffe kan nydes i rolige omgivelser. Herudover får I yderligere to gode værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in, samt et gæstetoilet, der gør indretningen både funktionel og familievenlig. Et af ejendommens helt store aktiver er den imponerende garage med to porte. Her er tale om langt mere end blot en garage. Den giver masser af plads til biler, cykler og opbevaring, ligesom der er gode muligheder for at indrette værksted eller hobbyafdeling. Samtidig er størrelsen så generøs, at garagen også kan danne rammen om familiefester, fødselsdage eller andre hyggelige sammenkomster, hvor den fungerer som en oplagt gildesal. Det er en sjælden kvalitet, som giver ejendommen ekstra anvendelsesmuligheder og stor værdi i hverdagen. Beliggenheden er endnu et stærkt kort. I bor midt i Seminariebyen – et centralt og familievenligt område i Nørre Nissum, hvor alt det, der får hverdagen til at glide, ligger inden for kort afstand. Skole, børneunivers, idrætshal, fritidsaktiviteter og lokal købmand nås hurtigt, så både børn og voksne får en nem og bekvem hverdag med mere tid til det, der betyder mest.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
580.000 kr.
Banklån
108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig