Voldervej 36, Ramme, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Voldervej 36

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

595.000 kr.

4.132 kr/m²

Ejerudgift 1.844 kr./md.

  • 144 m²
  • 5000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
5000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med masser af plads, gode udbygninger og 5.000 m² grund! - Velkommen til Voldervej 36 – en charmerende og rummelig landejendom, hvor fredelige omgivelser, god plads og mange anvendelsesmuligheder går hånd i hånd. Her får I en dejlig bolig samt en stor grund på 5.000 m², der giver masser af luft omkring ejendommen og gode muligheder for både familieliv, hobby, dyrehold og pladskrævende aktiviteter. Boligen byder på en indbydende stueetage med plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Køkkenet har en hyggelig og klassisk indretning med god arbejdsplads. Herfra er der adgang til det store alrum og stue i ét, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Det store rum har et dejligt lysindfald fra flere sider, og brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, som naturligt forlænger boligens opholdsarealer på de lune dage. I stueplan finder I desuden et godt værelse, badeværelse og et praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål. Første sal rummer yderligere tre værelser samt en rummelig repos/gang, der kan bruges til eksempelvis kontor, legehjørne eller ekstra opholdsplads. Det giver i alt gode muligheder for en familie, der har brug for flere værelser – eller for jer, der ønsker plads til gæster, hjemmekontor og hobby. Udenfor får ejendommen for alvor sin helt egen karakter. Den store grund på ca. 5.000 m² ligger i fredelige og landlige omgivelser, hvor der er god afstand til naboerne og masser af plads til at nyde livet. Her er både terrassearealer tæt på huset og store grønne arealer, som kan indrettes efter familiens behov. Til ejendommen hører flere gode udbygninger, som giver et væld af muligheder. Her er en stald med indrettede bokse, der oplagt kan anvendes til heste eller andet mindre dyrehold. Dertil kommer et stort maskinhus/garage med god loftshøjde og plads til maskiner, biler, værksted, hobby eller anden pladskrævende anvendelse. Endelig er der en carport i forbindelse med boligen, så både bolig og udhuse tilsammen giver en ejendom med usædvanligt gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Voldervej 36 er med andre ord en ejendom til jer, der drømmer om mere end blot et almindeligt parcelhus. Her får I roen og friheden ved at bo landligt, en rummelig bolig og ikke mindst en række udbygninger, der åbner døren for et væld af muligheder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig