Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Klostervej 21

7620 Lemvig

Fra EDC

675.000 kr.

4.299 kr/m²

Ejerudgift 1.153 kr./md.

  • 157 m²
  • 1693 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1693 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det rolige og naturskønne Hygum finder I denne rummelige og velholdte villa, som kombinerer moderne komfort med solid, klassisk byggestil. Klostervej 21 ligger fredeligt tilbagetrukket fra vejen og byder på både solcelleanlæg, pillefyr og masser af plads - perfekt til jer, der ønsker en bolig med ro, natur og god energiøkonomi. Boligen er opført i mursten og løbende moderniseret, så I får en funktionel og indflytningsklar bolig med 157 m² fordelt på stueplan og en hyggelig 1. sal. Planløsningen giver jer stor fleksibilitet, uanset om I har brug for ekstra værelser, hjemmekontor eller blot ønsker et hjem med god rummelighed. Stueplan byder på et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor de store vinduer skaber en behagelig atmosfære året rundt. Herfra er der udgang til terrassemiljøet mod syd, hvor I kan nyde solen og udsigten over de åbne marker. Etagen rummer desuden to værelser, et pænt badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers og direkte adgang til fyrrum og den store garage. På 1. sal venter en ekstra stue med flot kig ud over det vestjyske landskab og udsigt til Limfjorden - et oplagt rum til afslapning, kontor eller hobby. Garagen på ca. 50 m² giver gode muligheder for både bil, værksted og opbevaring, og solcelleanlæggene på både hus og garage bidrager markant til at holde driftsudgifterne nede. Grunden på 1.693 m² er nem at holde og omkranset af grønne arealer, så her får I en dejlig følelse af luft og frihed omkring jer. Hygum er en hyggelig og velfungerende landsby med et godt lokalt sammenhold og kort afstand til Lemvig. I bor tæt på både skole, indkøb og natur - og med cykelafstand til blandt andet Thyborøn og Lemvig. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 for en fremvisning af Klostervej 21 - en bolig med udsigt, lavt energiforbrug og masser af plads i fredelige Hygum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
540.000 kr.
Banklån
101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.430 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig