4 VÆRELSER - HJØRNELEJLIGHED, PERFEKT TIL AT DELE FOR 3, billede 1 af 3
1 / 3

Tranevej 6B, 3. th.

2400 København NV

Fra Home.dk

6.695.000 kr.

60.315 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 4.580 kr./md.

  • 111 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.25–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.758 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,2 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MEGET LYS HJØRNELEJLIGHEDVeldisponeret 4 værelses i det attraktive fuglekvarter i moderne ejendom fra 2017. Du bliver taget godt i mod i den rummelige entre, hvor der er god plads til overtøjet. Boligens hjerterum er den store stue med åbent køkken og store vinduespartier. Stuen rummer fin mulighed for at have spisebord til 8-10 personer i forbindelse med køkkenet og opholdsstue ud mod det store vinduesparti. Fra leverummet er der adgang til de 3 værelser der alle er forsynet med skabe, hvoraf det ene har walk-in closet. Det store badeværelse er holdt i lyse vægfliser med stor bruseniche elegant afskærmet af glasvæg, vask med underskab, væghængt toilet, installation og plads til vaskesøjle samt gulvvarme. Sommeren kan ligeledes nydes fra den store fælles tagterrasse som ligger lige oppe over - dvs. et tryk på elevatoren. Boligen fremstår med flotte parketgulve. Den moderne ejendom fra 2017 er opført i smukke håndstrøgne mursten. Der er dørtelefon, elevator, fjernvarme, energivinduer, p-kælder, hvor der kan lejes p-plads (kan være venteliste), cykelparkering i aflåst gård og kælder. Stor skøn fælles tagterrasse. Der er depotrum i boligen. Som prikken over i’et kommer adressen, der placerer jer midt i Fuglekvarteret; et kvarter, der lægger navn til nogle af de mest attraktive adresser i Nordvest. Jeres nye nabolag frister med butikker, indkøbsmuligheder, nye gallerier og små bagerier på stribe. I finder lækker take away på hvert et gadehjørne, I har gåafstand til Nørrebro Bycenter, og der er 650 m til Nørrebro St., hvor både S-tog og metro stopper. Mulighed for hurtig overtagelse. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 488 m
Bus
Glasvej
Ca. 144 m
Dagligvarer
Thai Food
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 341 m
Se 4 steder mere
Bager
Naan Babari
Ca. 86 m · 14 inden for 1 km
Café
Puffs n Stuff
Ca. 71 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Inzhape
Ca. 177 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 199 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.580 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV