← Tilbage
RUMMELIG OG UGENERET 4-VÆRELSES LEJLIGHED MED SKØNT LYSINDFALD, billede 1 af 3
1 / 3

Strandlodsvej 25D, 2. th.

2300 København S

Fra Home.dk

7.595.000 kr.

70.981 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
5.882 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten lande på en af Strandloddens eftertragtede adresser, hvor I får hjemme i smørhulletmellem Øresund og bylivet. I kort gåafstand fra Amager Strandpark står vi klar med nøglerne til dennelækre, lyse og højloftede 4V’er, som vil tiltrække alt fra den pladsglade solist til børnefamilien eller parret ialle aldre. I flytter ind på 2. sal i Havhuset – et flot byggeri, der er tegnet af Holscher Nordberg Arkitekter, og somstod færdigt i 2016. Der er altså tale om en ejendom med indbygget komfort, og jeres nye hjem kræverminimal vedligeholdelse, så I får god tid til at nyde tilværelsen både i rammerne af den pæne lejlighed og isolen på de to altaner, der hører med i købet. Elevatoren tager jer mod hoveddøren, der åbner op til 107 m2 fordelt over en god planløsning udenspildplads. En nydelig entré tager imod jer og viser vej mod de øvrige rum, som bl.a. tæller et stilrentbadeværelse med vaskesøjle og tre værelser, hvoraf ét har udgang til den sydvestvendte altan. Overalt i lejligheden kan I nyde effekten af den flotte loftshøjde, der går igen og skaber en skønrumfornemmelse i hjemmet – også i opholdsrummet, der ligger i hjertet af boligen og således binder dethele sammen. Køkkenet præsenterer sig med grebsfrit inventar og farverige klinker på bagvæggen, og iforlængelse heraf er der plads til spisebordet, ligesom I har frit udsyn til stuen, som på varme dagesmelter sammen med altan nr. to. Altanerne giver jer nogle fantastiske uderum med udsigt over nabolagetog med god plads til at nyde sommervejret. Strandlodden har på få år etableret sig som et levende og attraktivt bykvarter, hvor den modernearkitektur lægger sig mellem legepladser og grønne opholdsrum. Her er I omgivet af alt fra kaffebarer ogfitness til takeaway og indkøbsmuligheder, og så har I kun 550 meter til metroen, så I er godt forbundetmed bl.a. Indre By, mens I til fods kan udforske stemningsfulde Amagerbro. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor - kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 558 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 284 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 252 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 112 m
Se 4 steder mere
Bager
KASADA
Ca. 227 m · 5 inden for 1 km
Café
Wulff og Konstali Food Shop
Ca. 198 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Nordic Performance Training
Ca. 85 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 246 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
368 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.877 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
30.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S