Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tranebærkvisten 8, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Tranebærkvisten 8

5500 Middelfart

Fra Nybolig

4.245.000 kr.

21.439 kr/m²

Ejerudgift 2.259 kr./md.

  • 198 m²
  • 816 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
238 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne villa på Tranebærkvisten, som er en rummelig og indbydende villa på hele 198 m², hvor en gennemtænkt planløsning giver masser af plads til familielivet. Her får I store værelser, et dejligt køkken/alrum, en hyggelig stue, gode udearealer og samtidig en indretning, der åbner mulighed for hjemmeerhverv. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken/alrum, hvor ovenlysvinduer og store vinduespartier sørger for et flot lysindfald. Det stilrene, hvide køkken byder på masser af bord- og skabsplads samt en køkkenø, mens alrummet giver god plads til det store spisebord. Her er rammerne skabt til både hverdagen med familien og hyggelige aftener med gæster. I direkte forbindelse med alrummet ligger den rummelige stue, som har en dejlig atmosfære med flot trægulv, loft til kip og med pejseindsats til hygge i vintermånederne. De gode vindues- og dørpartier skaber samtidig en naturlig forbindelse mellem boligen og de dejlige udearealer. Planløsningen er særdeles velegnet til familien. Boligen rummer 3 gode og rummelige værelser alle med hver sin hems. Hemsen giver ekstra plads og spændende muligheder for eksempelvis soveplads, leg eller hyggekrog. Hertil kommer en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse. Der er desuden endnu et badeværelse placeret praktisk ved værelsesafdelingen. En særlig kvalitet ved boligen er området omkring entréen. Her ligger bl.a. et badeværelse samt et stort værelse, som p.t. er indrettet til kontor, der giver gode muligheder for at indrette en mere separat afdeling eksempelvis med noget hjemmeerhverv. Det kunne eksempelvis være oplagt til frisør, fysioterapi, klinik, kontor eller lignende, hvor kunder kan modtages uden at skulle gennem boligens private opholdsrum. Muligheden for erhverv vil naturligvis afhænge af gældende regler og eventuelle myndighedsgodkendelser. Det rummelige bryggers byder desuden på god arbejds- og opbevaringsplads samt egen udgang. Udendørs fortsætter de gode rammer. Haven er overskuelig og indrettet med flere dejlige terrassemiljøer, så der er rig mulighed for at finde både sol, læ og skygge i løbet af dagen. Den overdækkede terrasse med den åbne pejs forlænger udesæsonen, mens de øvrige terrassearealer giver god plads til både spisebord, loungemøbler og afslapning. Til ejendommen hører desuden dobbelt carport samt gode udhuse, der giver fine muligheder for opbevaring, værksted og hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hyllehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.