Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hollændervej 184

5500 Middelfart

Fra EDC

3.395.000 kr.

21.219 kr/m²

Ejerudgift 2.225 kr./md.

  • 160 m²
  • 793 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det bedste ved de klassiske etplansvillaer er, at de aldrig er ens. Med årene har beboerne tilpasset hvert eneste hus til deres specifikke behov, og her i Middelfart venter et velholdt eksemplar. I får et pænt og opdateret udgangspunkt på 160 m2, hvor den fleksible planløsning byder på hele seks værelser, mens den sydvestvendte have står klar med privatliv og sol. Udefra møder et gult murstenshus fra 1970 jer i en nydelig udgave. Taget hører til de nyere opdateringer, og det er endda udstyret med ovenlys, der sender dagslyset dybt ind i boligen. En ombygning i 1977 bragte huset frem til sin nuværende form, så I får en indretning, der er tænkt mere moderne end byggeåret antyder. Inden døre samler køkken-alrummet jer naturligt, og det er her - i boligens kernerum - det store ovenlysvindue er placeret. De hvide elementer er på plads, og det samme er en køkkenø, der gør rummet til lige dele arbejdsplads og mødested. Videre åbner stuen sig bag franske døre - med brændeovn til de mørke måneder og udgang til den overdækkede terrasse, når kalenderen inviterer til det. Muligheden for at udvide stuen giver ekstra spændvidde, hvis I drømmer om mere luft omkring sofaen. Smart er også måden, de seks værelser er opdelt i to afdelinger, og med hele seks af slagsen er indretningen allerede oplagt, hvis I er en børnerig familie eller har behov for et hjemmekontor eller to. Dertil kommer et opdateret badeværelse med brede, mørke klinker og bruseniche, mens bryggerset tager imod som et indgangsparti, der kan tåle sko, vasketøj og hverdag. Udenfor føles haven som et lille, grønt univers med sin hyggelige stemning og den sydvestvendte, overdækkede terrasse som omdrejningspunkt. Mere end én slags haveglæde er repræsenteret: plæne og bede med stauder og lavendel, der dufter og tiltrækker insektliv. Privatlivet følger med, og solen gør også. Et praktisk udhus på 27 m2 får I ligeledes. Næsten lige så afgørende som huset er den rolige ramme omkring jer, nemlig et lille, lukket vænge midt i Middelfart. Med få hundrede meter til Føtex og bymidten tæt på bliver hverdagen let, uden at adressen føles som et trafikknudepunkt, og resten af de daglige fornødenheder findes også lige i nærheden

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lillebæltskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.225 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.709 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

64411602

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.