Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Havmarken 10, Svenstrup, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Havmarken 10

5500 Middelfart

Fra Nybolig

5.450.000 kr.

36.333 kr/m²

Ejerudgift 3.348 kr./md.

  • 150 m²
  • 994 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
994 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne eksklusive nyopførte kvalitetsvilla, hvor moderne funkisarkitektur, kompromisløse materialevalg og gennemtænkte løsninger forenes i en bolig ud over det sædvanlige. Den fuldmurede villa fremstår indflytningsklar og byder på et stilrent udtryk både ude og inde. Her er hver eneste detalje nøje overvejet, og resultatet er en harmonisk bolig med en optimal planløsning, der tilgodeser familiens behov for både samvær og privatliv. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og opholdsmiljø, hvor store vinduespartier og terrassedøre skaber et fantastisk lysindfald og en helt særlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Haven trækkes nærmest ind i boligen, og de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. De store vinduespartier giver samtidig en skøn rumfornemmelse og understreger villaens moderne arkitektur. I forbindelse med køkkenet er der et viktualierum, der rigeligt dækker opbevaringsbehovene. Forældrene får deres egen private afdeling med et rummeligt soveværelse og eget badeværelse. I den modsatte ende af boligen finder I en separat børneafdeling med to gode værelser samt endnu et flot badeværelse – en ideel indretning til familien, der ønsker både nærvær og privatliv. Derudover byder boligen på et praktisk og velindrettet bryggers med god skabs- og arbejdsplads, som gør hverdagens gøremål lette og overskuelige. For vinentusiasten venter en helt særlig detalje i form af en elegant skabsvæg med hele fire integrerede vinkølere – en eksklusiv løsning, der giver optimale betingelser for opbevaring af vinsamlingen og samtidig tilfører boligen et unikt og sofistikeret udtryk. Komforten er ligeledes helt i top med moderne installationer såsom genindvindingsanlæg og blødgøringsanlæg, der bidrager til et sundt indeklima og øget boligkomfort i hverdagen. Udendørs mødes I af en skøn og velholdt have, som er anlagt med rullegræs, og som danner de perfekte rammer om udelivet og hvor solen kan nydes. Derudover kan solen også nydes fra terrassen, som samler familie og venner til hyggelige stunder eller blot slappe af i de rolige omgivelser. Denne bolig er kort sagt en villa for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en moderne bolig med fokus på design, komfort og funktionalitet. Her kan I flytte direkte ind og nyde en gennemtænkt kvalitetsvilla, hvor intet er overladt til tilfældighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hyllehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 272.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.360.000 kr.
Banklån
817.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.