Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Helleflynderen 7, Svenstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Helleflynderen 7

5500 Middelfart

Fra RealMæglerne

4.495.000 kr.

26.441 kr/m²

Ejerudgift 2.819 kr./md.

  • 170 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
217 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Energiklasse A2020 Fuldkommen indflytningsklar etplansvilla med hårdttræs terrasse, luft til vand varmepumpe, solceller og batteri. Beliggende i det veludbyggede og attraktive "Fiske-kvarter" i Middelfart med kort afstand til folkeskole, indkøb og hele bymidten. Villaen udmærker sig særligt ved sin lækre hårdttræsterrasse, kiploft i køkken/alrum og ikke mindst et energimærke A2020. For kommende ejer er her en rigtig fin villa med gode deltaljer. Indretning: Fra den integrerede carport har du direkte adgang til stort, lyst bryggers med masser af bord- og skabsplads. Lys entre med bænk, garderobe og skuffearrangement. Børneafdeling med 2 gode børneværelser samt et dertilhørende badeværelse med brus. Dertil fint kontor/3. værelse. Køkken/alrum med loft ført til kip, lækkert køkken fra Svane og med direkte udgang til en delvis overdækket terrasse i lækkert hårdttræ. Fra alrummet har du direkte adgang til lys og indbydende stue. Voksenafdeling med med soveværelse og badeværelse med brus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hyllehøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.819 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Middelfart

71995500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.