Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Trælundvej 29, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Trælundvej 29

7400 Herning

Fra John Frandsen

995.000 kr.

5.321 kr/m²

Ejerudgift 1.447 kr./md.

  • 187 m²
  • 870 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
870 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med masser af plads og hyggelige terrassemiljøer - På Trælundvej 29 i Herning finder I denne rummelige og charmerende villa med hele 187 m² bolig, som kombinerer husets oprindelige sjæl med gode moderniseringer og en funktionel planløsning. Boligen byder på flere hyggelige opholdsrum med god plads til familien. Det centrale køkken ligger i forbindelse med alrum og giver et naturligt samlingspunkt i hverdagen, mens den store stue har et dejligt lysindfald og god plads til både spisebord og sofaarrangement. Villaen rummer flere gode værelser fordelt i hver sin afdeling, hvilket giver fleksible muligheder til både børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Derudover findes to badeværelser samt et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Ejendommen har flere skønne terrasseområder omkring huset, hvor solen kan nydes hele dagen, og hvor der er god plads til både afslapning, grillhygge og samvær med familie og venner. Til boligen hører flere gode udbygninger med blandt andet garage og udhus, som giver fine muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Huset er oprindeligt fra 1877 og blev renoveret i 1977, hvilket giver en spændende kombination af charme og funktionalitet. Her får I en bolig med masser af plads og mulighed for at skabe et hjem med personlighed. Grunden på 870 m² giver god plads omkring huset med både have, terrassemiljøer og hyggelige kroge. Beliggenheden giver jer rolige omgivelser med kort afstand til Hernings mange faciliteter, indkøb, skole og fritidsaktiviteter. En spændende og rummelig bolig med sjæl, charme og mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tjørring Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lundgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.