Laulundgade 18

Rækkevilla i bymidten med stort potentiale - På Laulundgade 18 i 7400 Herning udbydes en charmerende rækkevilla med masser af sjæl og et flot bevaret særpræg fra byggeåret 1906 og de efterfølgende ombygninger. Boligen rummer 145 m² bolig, en fin kælder, en udestue og en garage. Ejendommen er beliggende på en 205 m² grund i et attraktivt og bynært område med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og Hernings mange faciliteter. Ejendommen har tidligere været liberalt erhverv og dette forklarer den store bagbygning, der i dag er lavet om til boligfaciliteter og hobbyrum. Ved ankomsten byder entréen velkommen med en praktisk fordeling til husets opholdsrum. Entréen giver en god og funktionel overgang til resten af boligen. Herfra åbner planløsningen sig på en naturlig måde. Den store stue danner et naturligt samlingspunkt med plads til både sofaarrangement og hyggekroge. De store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald og skaber en lys atmosfære. I forlængelse af stuen ligger også en hyggelig spisestue, som giver ekstra opholdsplads når der er gæster. Rummet kan også indrettes som hjemmekontor, tv-stue eller legerum efter behov. Fra spisestuen er der direkte adgang til den hyggelige udestue. Udestuen fungerer som et skønt ekstra opholdsrum og forlænger udesæsonen. Terrassen skaber en naturlig sammenhæng mellem boligens inde- og udearealer. Her er der gårdmiljø for alle pengene! Køkkenet er centralt placeret i boligen med en praktisk indretning. Indretningen giver gode arbejdsforhold og en naturlig forbindelse til opholdsrummene. Ved siden af køkkenet husets anden indgang, der også fungerer som fordelingsgang til bl.a. et toilet, som er praktisk placeret i stueplan. Fra fordelingsgangen er der adgang til flere disponible rum og depotplads i den gamle erhvervsdel. De disponible rum giver gode muligheder for opbevaring i hverdagen. Kvadratmeterne har et væld af muligheder for dem der ønsker det. I kælderen finder du desuden husets badeværelse med vaskesøjle. Førstesalen rummer tre gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder. Det største værelse har tilknyttet walk-in, som tilfører ekstra komfort og opbevaringsplads. Reposet binder etagen naturligt sammen og skaber en god rumfornemmelse. Etagen rummer desuden et toilet, som gør hverdagen ekstra praktisk. Her får du en hverdag med kort afstand til bymidten, indkøb, skoler, daginstitutioner og grønne områder, samtidig med at kvarteret bevarer en rolig og hyggelig atmosfære. Velkommen hjem!