Haakonsgade 34

7400 Herning

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

11.261 kr/m²

Ejerudgift 1.700 kr./md.

115 m²
496 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 115 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1938
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 65 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 496 m²

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende dobbelthus til salg på Haakonsgade 34, hvor I får 115 m² og et fantastisk udgangspunkt for at skabe jeres personlige hjem. Boligen rummer fire rum, køkken med plads til fælles stunder og tre badeværelser – oplagt for jer, der ønsker fleksible rammer og nem hverdag. Huset har flot gulv, god atmosfære og masser af potentiale til at sætte jeres eget præg. Udenfor får I en skøn grund, hvor der er rig mulighed for at skabe jeres egen grønne oase. Den centrale placering i Herning betyder kort vej til indkøb, Herning Centret og gode transportforbindelser, mens byens caféer, kulturliv og fritidsaktiviteter altid er inden for rækkevidde. Prisen er 1.395.000 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.700 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.816 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.