
Tordenskjoldsgade 23, 4. tv.
1055 København K
Fra Ivan Eltoft Nielsen
14.495.000 kr.
102.801 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 11.771 kr./md.
- 141 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 141 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1877
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1980
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 1.330 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 12,3–14,3 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 11. sep. 202614.995.000 kr.
- Nuværende pris14.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Kongens Nytorv
- Ca. 258 m
- Bus
- Tordenskjoldsgade
- Ca. 2 m
- Dagligvarer
- Marias Kiosk
- Ca. 42 m
- Skoledistrikt
- Den Classenske Legatskole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 300 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 252 m · 24 inden for 1 km
- Café
- Les Voyageurs
- Ca. 34 m · 175 inden for 1 km
- Fitness
- Copenhagen Pilates Studio
- Ca. 98 m · 12 inden for 1 km
- Apotek
- Kongelig Hof-apotek
- Ca. 580 m · 5 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 132 m
- Sø
- 132 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,2 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.596.000 kr.
- Banklån
- 2.174.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 11.771 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 82.150 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 69.037 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen København
70701243

