← Tilbage
Fra Nicolai Eigtved til Henning Larsen…, billede 1 af 8
1 / 8

Nicolai Eigtveds Gade 34, 4. tv.

1402 København K

Fra Ivan Eltoft Nielsen

17.775.000 kr.

119.295 kr/m²

Vurderet 37% over markedet

Ejerudgift 8.809 kr./md.

  • 149 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
149 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.926 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,8–14,0 mio. kr.

37% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En tur over Knippels Bro og så til højre. Nemmerlig, ned ad Strandgade, som bliver til Nicolai Eigtveds Gade for at ende i kanalen. Pyha, får man lyst til at sige, sikken beliggenhed. Gaden er opført til ære for arkitekten Eigtved, som ikke bare satte sit aftryk på Christianshavn med Eigtveds Pakhus og Christians Kirke for enden af Strandgade, næh, han var også den kreative ildsjæl bag Frederiksstaden og Amalienborg. Eigtved var Danmarks førende arkitekt inden for den tidlige rokoko. Hans arkitektur forener klassisk symmetri og harmoniske proportioner med rokokoens lette, elegante formsprog og raffinerede ornamentik. Nul spildplads Nede i bunden, nede ved kanalen, der har Henning Larsen tegnet en ejendom med front mod vandet. Kvarteret er belagt med hundredetusindvis af brosten, for den stemning og atmosfære skal der være i et kvarter som den her del af Eigtveds Christianhavn. Ejendommen Nicolai Eigtveds Gade 34 er fra 2000, og lejligheden på 4. sal har masser af lys og den skønneste udsigt til kanalen fra vinduer og den overdækkede, sydvendte altan. Altid noget at kigge på, altid noget at opleve, altid en glæde at vende hjem. Hjem til fine detaljer og det bedste håndværk. Med 149 m² er her plads til både det gode hverdagsliv, gæster omkring bordet og de stille stunder, hvor København kan nydes fra 1. parket. Højt til loftet, mulighed for aflåst p-plads, god planløsning, nul spildplads. Begynd dagen med en dukkert Der er skibe i kanalen og ballade i Nyhavn. Her på Christianshavn er der fred og ro, trygt og rart som i en gammel slåbrok. Kvarteret er et hverdagsminde om, hvad Christianshavn og København er gjort af: Søfart ud i verden, søfart hjem igen, hjem med varer til pakhusene, som ligger her endnu. Christianshavn er en historisk tidslomme, som fjerner vores blik fra egen navle og sender det ud i verden. I dag er Christianshavn hyggelige caféer, gode restauranter og skønne butikker. Vandet er så rent i kanalerne, at mange begynder dagen med en dukkert.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 400 m
Bus
Det Kongelige Bibliotek
Ca. 275 m
Dagligvarer
Lebara
Ca. 183 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 137 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 348 m · 13 inden for 1 km
Café
The Black Diamond Café
Ca. 207 m · 113 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 357 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Natur Poteket
Ca. 351 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
14 m
Sø
98 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 888.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.220.000 kr.
Banklån
2.666.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
95.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
79.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen København

70701243

Se mere fra mægleren