
Nicolai Eigtveds Gade 34, 4. tv.
1402 København K
Fra Ivan Eltoft Nielsen
17.775.000 kr.
119.295 kr/m²
Vurderet 37% over markedetEjerudgift 8.809 kr./md.
- 149 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 149 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2000
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 3.926 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
- Højt til loftet
Pris og historik
39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,8–14,0 mio. kr.
37% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Christianshavn
- Ca. 400 m
- Bus
- Det Kongelige Bibliotek
- Ca. 275 m
- Dagligvarer
- Lebara
- Ca. 183 m
- Skoledistrikt
- Christianshavns Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 137 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 348 m · 13 inden for 1 km
- Café
- The Black Diamond Café
- Ca. 207 m · 113 inden for 1 km
- Fitness
- SATS KBH - Blox
- Ca. 357 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Natur Poteket
- Ca. 351 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Københavns Hovedbanegård
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 14 m
- Sø
- 98 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,1 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 888.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 14.220.000 kr.
- Banklån
- 2.666.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.809 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 95.114 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 79.034 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen København
70701243
