Topasvej 34
2730 Herlev
Fra Lokalbolig
8.995.000 kr.
51.108 kr/m²
Vurderet 11% over markedetEjerudgift 4.692 kr./md.
- 176 m²
- 985 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 207 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 176 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1953
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2008
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 176 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 985 m²
Boligen har
- Terrasse
Pris og historik
17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,6–8,9 mio. kr.
11% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenVillaen ligger i Herlev, midt i et stærkt og socialt lokalsamfund med nem hverdagslogistik for familien.
Hverdagen her
- Bus
- Borgerdiget
- Ca. 344 m
- Dagligvarer
- Dagligvarer
- Ca. 512 m
- Skoledistrikt
- Birkholmskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Hospitalsparken
- Ca. 272 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Profumo Di Pane
- Ca. 712 m
- Café
- Steno Café -Ernæringsenheden
- Ca. 630 m
- Fitness
- Fitness
- Ca. 508 m
- Apotek
- Hjortespring
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,2 km
- Motorvej
- 979 m
- Jernbane
- Over 3 km
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Herlev Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,4 promille
- Indbyggere
- ca. 32.000
Boligøkonomi
Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.196.000 kr.
- Banklån
- 1.349.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.692 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 48.366 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 40.229 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Ballerup og Herlev ApS
44880303
