Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth, billede 1 af 1

Toftevej 4

4800 Nykøbing F

Fra EDC

2.095.000 kr.

13.176 kr/m²

Ejerudgift 2.471 kr./md.

  • 159 m²
  • 1.450 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.450 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en villa, der kombinerer modernisering med klassisk charme og samtidig ligger centralt i et attraktivt område? På Toftevej 4 i Sundby finder du netop denne mulighed. Her bor du tæt på skole, Guldborgsundcentret, Hamborgskoven og den populære Natursti – alt det, som gør hverdagen nemmere og livet mere behageligt. Villaen er delvist moderniseret og fremstår indflytningsklar. Huset har bla. et nyet AUBO køkken fra 2024, hvor design, funktionalitet og kvalitet går op i en højere enhed. Køkkenet ligger i forbindelse til boligens spisestue og indbyder til både hverdagens rutiner og hyggelige stunder med familie og venner. Den store tv-stue imponerer med masser af lys og udsigt over den charmerende, let beplantede have. Her er der plads til afslapning, fælles aktiviteter eller store middage. Fra stuen er der naturlig adgang til spisestuen, hvor det mønsterparket giver rummet et varmt og indbydende udtryk. Villaen rummer 4 gode værelser, som giver optimale rammer for børnefamilien. Hertil kommer to badeværelser, med gulvvarme – en detalje, der gør hverdagen ekstra komfortabel. Udenfor venter haven, som er overskuelig at vedligeholde og samtidig fuld af atmosfære. Den giver mulighed for både leg, afslapning og hyggelige sommerdage på terrassen. Toftevej 4 er ikke bare et hus – det er et hjem, hvor funktionalitet, plads og beliggenhed går hånd i hånd. Her får du en moderne villa i et etableret villakvarter, hvor alt, hvad du har brug for i hverdagen, ligger lige om hjørnet. Kort sagt: et ideelt hjem for familien, der ønsker at kombinere komfort, nærhed til naturen og central placering i Sundby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SUNDskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.471 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.748 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Michael Pedersen & Chris Schneekloth

54852300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.