TOTALRENOVERET ENDERÆKKE MED LYS INDRETNING OG NATURSKØN, billede 1 af 8
1 / 8

Skovtoften 56

4800 Nykøbing F

Fra Min Bolighandel

1.698.000 kr.

19.976 kr/m²

Ejerudgift 1.478 kr./md.

  • 85 m²
  • 242 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
242 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart ende rækkehus i naturskønne omgivelser I attraktive Sundby, lige på den anden side af Guldborgsund fra Nykøbing Falster, finder I dette flotte og indflytningsklare ende rækkehus. Her får I en velrenoveret bolig, hvor moderniseringerne er gennemført med fokus på både komfort og æstetik, og hvor den rolige beliggenhed kombineres med nærhed til både natur og byliv. Ejendommen ligger fredeligt på en lukket vej og grænser op til grønne træer, som skaber en hyggelig og ugeneret atmosfære. Indenfor venter 85 veludnyttede kvadratmeter, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum og stuen i åben forbindelse. Det moderne køkken fremstår lyst og indbydende med god arbejds- og opbevaringsplads, mens opholdsmiljøet giver fleksible indretningsmuligheder til både spiseafdeling og sofahjørne. De store vinduespartier og skydedøren mod syd sikrer et skønt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til udearealerne. Boligen rummer desuden et rummeligt værelse med tilhørende walk-in closet, som giver gode opbevaringsmuligheder og en behagelig privat afdeling. Badeværelset fremstår moderne og stilrent med flotte fliser og bruseniche med rainshower, mens bryggerset fuldender boligen med praktiske faciliteter til hverdagen. Udendørs får I glæde af en hyggelig og overskuelig have, der er nem at holde. Den sydvendte grund indbyder til afslapning og hyggelige stunder på den velanlagte fliseterrasse, mens de omkringliggende træer bidrager med både stemning og privatliv. Til ejendommen hører desuden et praktisk skur til opbevaring. Boligen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en komfortabel og driftsvenlig hverdag. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Indkøbsmuligheder, spisesteder, byggemarked og øvrige butikker i Guldborgsundcentret ligger blot få minutter væk, mens skole og daginstitution nås på kort tid. Samtidig er naturen altid tæt på med Hamborgskoven på den ene side og Guldborg Sund på den anden. Ønsker I at nyde bylivet, caféerne eller handelslivet i Nykøbing Falster, er det blot en kort tur over broen. Kontakt os endelig for en fremvisning, eller hvis I har spørgsmål hertil!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SUNDskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Lolland Falster

29131652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F