Thorsensvej 3

4800 Nykøbing F

Fra Estate

1.895.000 kr.

17.227 kr/m²

Ejerudgift 1.828 kr./md.

110 m²
371 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 70 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 371 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Nykøbing Falster finder I denne charmerende bolig på Thorsensvej 3, hvor klassiske detaljer og gode indretningsmuligheder går hånd i hånd. Her får I en bolig med en hyggelig atmosfære og en dejlig, veletableret have. Boligens stuer byder på flot stuk og god loftshøjde, som skaber en særlig rummelighed og understreger husets charme. Her er god plads til både afslapning og hyggelige sammenkomster. Køkkenet er indrettet med spiseplads, hvor hverdagens måltider kan nydes. På førstesalen finder I tre værelser, der giver gode muligheder for indretning til både børn, gæster eller hjemmekontor. Bag bryggerset findes desuden et praktisk disponibelt rum, som ikke er godkendt til beboelse, men som giver ekstra plads til opbevaring. Udenfor venter en skøn, veletableret have med terrasse, hvor der er mulighed for at nyde udelivet i hyggelige omgivelser. En charmerende bolig med gode rammer for hverdagen og en central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sophieskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Sophieskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.828 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.029 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.