Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Baagøesgade 3, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Baagøesgade 3

4800 Nykøbing F

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

17.384 kr/m²

Ejerudgift 1.613 kr./md.

  • 86 m²
  • 265 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 126 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
49 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
265 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt ½ dobbelthus med moderne køkken og hyggelig have i Nykøbing F På Nørrebro i Nykøbing Falster finder du dette velholdte ½ dobbelthus på 86 m², som kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår indflytningsklar med en god planløsning, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum med et stilfuldt HTH-køkken i røget eg, i åben forbindelse med stuen. I stueplan finder du også et lyst og stilrent badeværelse med stor bruseniche med to brusere og med komfortabel gulvvarme. På førstesalen venter tre gode værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten du ønsker soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en fliseterrasse, som skaber en naturlig overgang mellem bolig og have. I havens ende finder du en hævet træterrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige sommeraftener. Den overskuelige have er nem at holde og giver plads til både leg og udeliv. Fra haven er der adgang til en praktisk kælder på 10 m² med ekstra opbevaringsplads til eksempelvis cykler og haveredskaber. Beliggenheden er central med kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Her får du en bolig, der passer perfekt til førstegangskøberen, det unge par eller den lille familie, som ønsker en nem hverdag tæt på byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sophieskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nykøbing Falster

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.