Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Strandvej 32 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Strandvej 32

4800 Nykøbing F

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

8.196 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (7%) den 19. okt. 2026

Ejerudgift 1.780 kr./md.

  • 158 m²
  • 443 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 119 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
443 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. okt. 20261.395.000 kr.
  • Nuværende pris1.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Håndværkertilbud i attraktivt Sygehuskvarteret På en rolig og stille vej tæt ved Strandboulevarden finder du denne klassiske murermestervilla på 158 m² med garage og hyggelig gårdhave. Her er tale om en ejendom med masser af charme og potentiale for den køber, der drømmer om at sætte sit eget præg på sit kommende hjem. Boligen trænger til en gennemgribende kærlig hånd både inde og ude, men for den rette køber gemmer der sig en spændende mulighed for at give denne flotte murermestervilla nyt liv og skabe en bolig, der lever op til nutidens ønsker og behov. Stueplan byder på to store og lyse stuer med gode indretningsmuligheder, et rummeligt køkken, bryggers samt badeværelse. På førstesalen findes i dag to værelser samt en stue, der med fordel kan anvendes som et stort værelse, opholdsrum eller hjemmekontor. Derudover er der toilet på etagen. Udendørs får du en hyggelig og overskuelig gårdhave, hvor der kan skabes et skønt uderum til afslapning og samvær. Til ejendommen hører også garage med plads til både bil og opbevaring. Beliggenheden i det attraktive Sygehuskvarter er et stort plus. Her bor du tæt på Strandboulevarden, byens faciliteter, indkøbsmuligheder og naturskønne områder, samtidig med at du kan nyde freden på en stille villavej. En ejendom for køberen med visioner – her er muligheden for at skabe drømmeboligen i et af byens mest attraktive kvarterer. Måske er det netop dig, der kan se potentialet?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sophieskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.896 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing F

54842990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.