Toften 7

3550 Slangerup

Fra Lokalbolig

4.275.000 kr.

49.709 kr/m²

Ejerudgift 3.163 kr./md.

86 m²
1576 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 86 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2019
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 86 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1576 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshuset ligger i grønne og rolige omgivelser, hvor du hurtigt mærker den afslappede stemning og nærheden til naturen. Huset fremstår velholdt med en behagelig atmosfære og udnytter kvadratmeterne godt med et centralt opholdsrum i åben forbindelse mellem køkken og stue, praktisk placeret soveværelse, badeværelse og et bryggers med ekstra opbevaring. Langs facaden breder en syd/sydøstvendt træterrasse sig i hele husets længde og skaber en naturlig overgang til den 1.576 m² store grund med frodig beplantning og en skøn, grøn ramme om udelivet. Området byder på gode rekreative muligheder med skov, sø og naturstier samt nem adgang til Slangerup, Nordsjælland og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Skovvej (Gulbjergvej); Ca. 468 m
Skoledistrikt: Ådal Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 404 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 189 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 213.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.420.000 kr.
Banklån: 641.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.920 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.