Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Toften 19

8830 Tjele

Fra EDC

775.000 kr.

5.000 kr/m²

Vurderet 25% under markedet

Ejerudgift 1.427 kr./md.

  • 155 m²
  • 1.000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 985.265–1.225.349 kr.

25% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo i en tryg og velfungerende landsby med stærkt sammenhold og naturskønne omgivelser? Så er denne villa i Vammen et oplagt valg. Her bor du i rolige omgivelser blot ca. 20 minutter fra Viborg, cirka 15 minutter til motorvejen og omkring 20 minutter til Hobro. Vammen byder på både købmand, børnehave og skole, og naturen ligger lige uden for byskiltet, hvilket giver rig mulighed for gåture og udeliv i smukke omgivelser. Villaen er beliggende på en lukket villavej med en skøn udsigt over åbne marker. Boligen fremstår yderst velholdt og i original stand, hvilket giver dig gode muligheder for at sætte dit eget præg. Indenfor bydes du velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til et badeværelse med bruseniche. Huset rummer et godt og funktionelt spisekøkken, som ligger i åben forbindelse med en stor stue med udgang til terrassen og en dejlig, rummelig have. Ved bryggerset finder du to gode børneværelser, mens husets anden ende byder på et stort soveværelse, et kontor samt endnu et badeværelse med brus. Her får du en velindrettet villa med masser af muligheder – perfekt til familien, der ønsker både ro, plads og nærhed til byerne. Kom og oplev denne velholdte bolig med stort potentiale. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.